房屋保值增值合同范本

PAGE房屋保值增值合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为实现该房屋的保值增值，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状评估双方共同认可，在本合同签订前，已委托具有专业资质的评估机构对该房屋进行了评估，评估价值为人民币[X]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为实现房屋保值增值所采取的各项措施及进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。按照乙方的要求，协助办理与房屋保值增值相关的手续，如配合看房、提供身份证明等。按照本合同约定，向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据市场情况和专业判断，自主决定为实现房屋保值增值所采取的具体措施，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务制定详细的房屋保值增值计划，并向甲方披露。计划应包括但不限于房屋维护保养方案、市场推广策略、潜在增值途径等。通过合法、合理、专业的方式，努力提升该房屋的市场价值，包括但不限于进行必要的房屋修缮、优化房屋使用功能、积极寻找潜在买家或租客等。定期向甲方汇报房屋保值增值工作进展情况，至少每[汇报周期]向甲方提交书面报告，内容包括房屋现状、采取的措施及效果、市场动态分析等。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房屋保值增值服务费用，费用金额为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为实现房屋保值增值所提供的各项服务成本及预期收益。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成房屋保值增值计划的关键节点，并经甲方书面确认达到预期效果后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋成功实现保值增值目标，如房屋出售价格达到或超过约定价格，或房屋出租获得预期租金收益等情况发生后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、房屋保值增值目标及实现方式1.保值增值目标双方约定，在本合同履行期限内，通过乙方的专业服务，使该房屋的市场价值在合同签订日评估价值的基础上实现增值，增值幅度达到[X]%。即房屋最终市场价值应不低于人民币[X]元。2.实现方式房屋维护与修缮乙方负责制定房屋维护保养计划，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。对于需要修缮的部分，乙方应及时安排专业人员进行修缮，修缮费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。市场推广与营销乙方应根据房屋特点和市场需求，制定合理的市场推广策略，并积极开展营销活动。包括但不限于在专业房产网站发布房屋信息、举办看房活动、与房产中介合作等，以提高房屋的市场关注度和潜在买家或租客的数量。房屋功能优化乙方可根据市场趋势和潜在买家或租客的需求，对房屋的使用功能进行合理优化。如在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋内部空间进行适当调整、增加必要的生活设施等，以提升房屋的吸引力和市场价值。市场动态监测与分析乙方应密切关注房地产市场动态，定期收集、分析市场数据，为甲方提供专业的市场咨询和建议。根据市场变化及时调整房屋保值增值策略，确保房屋始终处于有利的市场地位。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、完整、准确的相关资料，或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展房屋保值增值工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或终止本合同约定的房屋保值增值计划，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定制定房屋保值增值计划或未按照计划履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，未妥善保管甲方提供的资料或向第三方泄露甲方资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能实现本合同约定的房屋保值增值目标，乙方应按照未达到增值目标部分金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取补救措施继续履行合同义务，直至实现保值增值目标。若因乙方原因导致无法实现保值增值目标且给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。合同期满后，双方如无异议，则