房屋建设建造合同范本

PAGE房屋建设建造合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的房屋建设建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型及尺寸见附件设计图纸。房屋结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外立面装饰材料选用[具体材料名称及规格]。内部装修标准：[详细描述各房间装修要求，如地面、墙面、天花板的装修材料及工艺标准等]。3.配套设施安装[列举所需安装的设施设备，如给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等]。建设[说明是否有附属设施，如车库、花园、围墙等，如有需详细描述其规格和要求]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，承担相关费用。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的设计要求和施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。按照工程进度计划组织施工，确保按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承担因施工安全事故造成的一切责任和损失，但因甲方原因导致的除外。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自损毁或丢失。工程竣工后，及时向甲方移交相关资料和物品。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，并提出合理的解决方案。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家相关标准和本合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款：工程竣工并通过竣工验收备案后[X]日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工结算款支付时，预留工程总造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认。3.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，并签订书面协议。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.验收程序乙方在完成各分项工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交付手续；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改完成后，甲方应重新组织验收。如因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录。验收记录视为甲方已认可。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自变更设计或提出不合理的要求，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致工程延误或乙方无法正常施工的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工造成工程延误或甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料损毁或物品丢失缺的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。