房屋销售承诺合同范本

PAGE房屋销售承诺合同范本甲方（销售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋销售方，乙方有购买房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，楼间距合理，采光良好。2.房屋配套设施房屋配备有[具体设施，如电梯、停车位等]。小区内设有[配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。房屋内装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准如下：[详细描述装修材料、工艺等标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付房屋。交付房屋时，应提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现问题，甲方应积极协助乙方解决，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋结构安全及各项设施设备正常运行。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关配套设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、付款方式及时间1.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋定金人民币[X]元。在[具体时间节点1]前，支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元。在[具体时间节点2]前，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋定金人民币[X]元。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。2.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内装修及配套设施已按照合同约定完成。甲方已向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改合格后再次组织交付。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权问题，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、税费、律师费、诉讼费等。如甲方擅自变更房屋结构、装修标准或配套设施等，导致与合同约定不符的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__