房屋维修代理合同范本

PAGE房屋维修代理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。2.维修范围及内容乙方负责对该房屋的以下部分进行维修：屋顶维修：包括检查屋顶防水、修复破损瓦片、处理屋顶渗漏等问题。墙面维修：修补墙面裂缝、脱落的墙皮，对墙面进行粉刷或翻新。地面维修：修复地面空鼓、开裂，更换损坏的地砖或地板。门窗维修：检查门窗密封性能，修复损坏的门窗框、扇，更换损坏的玻璃等。水电线路维修：排查水电线路故障，更换老化的电线、水管，修复漏电、漏水问题。其他维修项目：根据房屋实际情况，双方协商确定的其他需要维修的部位或项目。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。对于各项维修项目，乙方应达到以下具体标准：屋顶维修后应保证防水效果良好，不再出现渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固。墙面维修后应表面平整、光滑，颜色均匀一致，无明显裂缝、起皮、掉粉等缺陷。地面维修后应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，地砖或地板铺设整齐、美观。门窗维修后应开关灵活，密封良好，无明显缝隙，玻璃安装牢固、无破损。水电线路维修后应保证水电供应正常，无漏电、漏水隐患，线路铺设规范、整齐。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、维修需求说明等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理与房屋维修相关的手续，如协调邻里关系、提供必要的施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。维修计划应包括维修进度安排、施工人员配备、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证所采购的材料和设备符合质量要求和环保标准。对维修工作中涉及的甲方房屋及相关设施设备的原有状况进行保护，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在维修工作完成后，向甲方提供维修项目清单、材料清单、质量检验报告等相关资料。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写：__________________元整）。2.维修费用包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。2.乙方完成维修工作的______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。3.维修工作全部完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：__________________元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订后______日内开始维修工作，并在______日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未能按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准执行。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明；验收不合格的，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且维修期限相应顺延。3.如甲方在验收期限内未进行验收或无故拖延验收的，视为验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方维修工作延误或增加额外工作量的，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更维修范围、内容或标准，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，应负责返工直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方维修工作质量不符合验收标准，经甲方要求返工后仍不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中造成甲方房屋及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事