小区消防改造合同范本

PAGE小区消防改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区存在消防设施老化、不符合消防安全标准等问题，为保障小区居民的生命财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方小区消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施改造范围乙方负责对甲方小区内的消防设施进行全面改造，具体包括但不限于消防给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.改造内容对消防给水系统进行检查、维修和更换损坏的设备及管道，确保消防用水的供应可靠性和水质符合要求。升级火灾自动报警系统，更换老化的探测器、报警器等设备，保证系统的灵敏性和准确性。修复或更换自动喷水灭火系统的喷头、管道及相关组件，使其能正常发挥灭火作用。对消火栓系统进行维护，包括消火栓箱、阀门、管道等的检查和维修，确保消火栓随时可用。完善防排烟系统，检查风机、风道等设备，保证在火灾发生时能够有效排烟，为人员疏散创造条件。更换消防应急照明和疏散指示系统的灯具，确保在紧急情况下能够提供清晰的照明和疏散指示。3.改造目标改造后的消防设施应符合国家现行的消防安全标准和规范要求，能够有效预防和应对火灾事故，保障小区居民的生命财产安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成消防改造工作。2.义务协助乙方办理消防改造过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的出入许可、水电供应等。按照本合同约定及时支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据消防改造工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务按照国家现行的消防安全标准和规范要求，制定详细的消防改造方案，并报甲方审核同意后实施。组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。负责采购消防改造所需的设备和材料，所采购的设备和材料应符合国家质量标准和合同约定的要求，并提供相应的质量证明文件。在施工过程中如发现原设计或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更改造内容和标准。施工完成后，负责组织消防设施的调试和检测工作，确保消防设施正常运行。调试和检测合格后，向甲方提供相关的检测报告和竣工资料。对改造后的消防设施提供一定期限的质保服务，质保期内负责免费维修和更换因乙方原因出现的质量问题。质保期自消防改造工程竣工验收合格之日起计算。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的消防改造费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部消防改造工作所需的设备采购、施工、调试、检测、质保等所有费用。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.消防改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.消防改造工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为______年______月______日。乙方应按照合同约定的工期完成消防改造工作，并向甲方提交竣工报告申请验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更改造内容、增加工程量或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并将调整后的工期书面通知甲方。经双方协商一致后，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的消防安全标准和规范要求进行消防改造施工，确保改造后的消防设施质量符合相关标准。具体质量标准如下：1.消防给水系统应满足消防用水量和水压要求，管道无渗漏，阀门开启灵活。2.火灾自动报警系统应能够准确探测火灾信号，报警功能正常，联动控制可靠。3.自动喷水灭火系统的喷头应安装牢固，喷水性能符合要求，管道无堵塞。4.消火栓系统的消火栓箱内设备齐全，阀门关闭严密，出水压力符合规定。5.防排烟系统的风机运行正常，风道无漏风，排烟效果良好。6.消防应急照明和疏散指示系统的灯具亮度和指示功能应符合标准，持续供电时间满足要求。（二）验收1.消防改造工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后______日内组织相关部门和人员进行验收。2.验收内容包括消防设施的安装质量、调试情况、运行效果等。验收应依据本合同约定的质量标准及国家现行的消防安全标准和规范进行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.消防改造工程经甲方验收合格后，乙方应负责办理消防设施的备案手续，确保消防设施符合当地消防管理部门的要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致消防改造工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改直至验收合格。如因整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成消防改造工作，每延误一天，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。延误超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后______日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力