房产独家分销合同范本

PAGE房产独家分销合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房产资源，希望通过乙方进行独家分销以促进房产销售；乙方具备房产分销专业能力和资源，愿意接受甲方委托进行独家分销服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方独家分销的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房产包含[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，附带[是否有车位、储物间等附属设施及描述]。房产现状：[是否为空置、已出租等情况说明]。2.服务内容乙方负责为甲方的上述房产制定独家分销策略，通过各种合法渠道进行推广宣传，包括但不限于线上房产平台推广、线下门店宣传、举办房产推介活动等，以寻找潜在购房客户。乙方协助甲方与购房客户进行沟通、洽谈，促成房产交易，并协助办理相关交易手续，包括但不限于协助签订购房合同、协助办理房屋产权过户登记手续等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在房产成功销售并完成相关交易手续后，有权按照本合同约定获取相应的销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便进行有效推广。积极配合乙方与购房客户的沟通洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答客户疑问等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房产分销服务费用。在开展房产分销工作过程中，有权根据实际情况制定合理的分销策略和推广方案，但需符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的独家分销期限和范围，积极开展房产分销工作，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与购房客户沟通洽谈过程中，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产相关信息，维护甲方和客户的合法权益。定期向甲方汇报房产分销工作进展情况，包括潜在客户信息、客户反馈意见等，以便甲方及时了解销售动态。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次房产独家分销服务费用为房产成交总价的[X]%。2.支付方式在购房客户与甲方签订正式购房合同，并支付首付款后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。在房产办理完产权过户登记手续，且购房客户支付完全部购房款项后，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、独家分销期限1.本合同独家分销期限自合同签订之日起[X]个月。2.在独家分销期限内，甲方不得自行或委托任何第三方以任何形式对本合同约定的房产进行销售或分销。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方销售本合同约定的房产，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并按照乙方已促成的房产交易金额的[X]%向乙方支付服务费用。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未在独家分销期限内尽最大努力促成房产交易，或向第三方泄露甲方房产信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在与购房客户沟通洽谈过程中故意隐瞒或夸大房产相关信息，导致甲方或购房客户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________