废弃场所租赁合同范本

PAGE废弃场所租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃场所，乙方有意租赁该场所用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）废弃场所位置及范围甲方出租给乙方的废弃场所位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。该场所面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。（二）场所现状该废弃场所目前处于闲置状态，场地内存在部分废弃建筑物、设施及杂物等。甲方应确保交付给乙方的场所现状符合本合同约定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（三）配套设施1.水电设施：甲方应保证该场所具备基本的水电接入条件，但乙方需自行承担因使用水电而产生的费用，并按照相关部门规定的缴费方式按时缴纳。2.道路通行：通往该废弃场所的道路应保持基本通行条件，以便乙方正常使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首笔租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照以下方式支付租金：1.[支付周期，如年付]：在每个租赁年度开始前[X]日内，支付当年租金。2.[支付周期，如半年付]：在每半年开始前[X]日内，支付半年租金。3.[支付周期，如季付]：在每季度开始前[X]日内，支付季度租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场所的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务确保租赁场所具备合法出租条件，提供相关产权证明或有权出租的证明文件。在租赁期限开始前，将租赁场所及配套设施交付给乙方，并保证其正常使用功能。负责协调处理与租赁场所相关的周边关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。按照法律法规规定，承担因租赁场所产生的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场所。对租赁场所进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁场所的主体结构。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责租赁场所内的安全保卫、环境卫生等工作，承担因乙方使用不当造成的一切损失和责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时清理租赁场所内的物品，恢复租赁场所原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、场地使用与维护（一）使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得从事违法违规活动。在使用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，确保租赁场所及周边环境安全。（二）维护责任1.乙方应负责租赁场所内自用设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，由乙方承担维修费用。2.对于租赁场所的主体结构及甲方提供的配套设施设备（如水电设施等），乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修，但因乙方过错导致损坏的除外。（三）装修改造乙方如需对租赁场所进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，并不得影响租赁场所的整体结构和外观。租赁期限届满或合同解除后，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁场所无法正常使用，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金及相关费用。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.因一方违约导致合同解除，或因不可抗力等原因导致合同提前解除的，合同终止。（三）解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁场所交还甲方，并清理完毕租赁场所内的物品。甲方应在收到租赁场所及相关物品后，按照本合同约定进行验收。如乙方未按时交还或清理，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将租赁场所交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于租金总额[X%]的违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁场所，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或遭受其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于租金总额[X%]的违约金。2.若乙方擅自改变租赁场所用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁场所，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁场所，乙方已支付的租金不予退还，并应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并按照以下地址送达：1.甲方地址：[甲方地址]，收件人：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话]。2.乙方地址：[乙方地址]，收件人：[乙方法人姓名]，联系电话：[乙方电话]。任何一方变更地址或收件人的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。以邮政特快专递方式送达的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以其他方式送达的，由送达人签字确认后视为送达。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）其他约定1