房屋低价置换合同范本

PAGE房屋低价置换合同范本甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方以低价置换乙方房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、置换价格及方式（一）置换价格经双方协商，甲方房屋置换乙方房屋的差价为人民币[X]元。乙方应向甲方支付该差价。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将置换差价以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付置换差价。有权在乙方支付置换差价后，要求乙方配合办理房屋置换相关手续。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付置换房屋，并保证房屋交付时的现状与本合同约定一致。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付置换房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权在甲方交付房屋后，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付置换差价。配合甲方办理房屋置换相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收置换房屋后，按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付置换差价后的[X]日内，将置换房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付置换房屋，每逾期一日，应按照置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的置换差价，同时甲方应按照置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所提供房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的置换差价、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付置换差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________