小区买卖房屋合同范本

PAGE小区买卖房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备有电视、冰箱、洗衣机、空调等家电，以及沙发、床、衣柜等家具]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关贷款申请资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关产权信息真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋内的水、电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施的使用情况等内容。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房发票等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等