庄园房间代建合同范本

PAGE庄园房间代建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体庄园名称]庄园土地及相关开发建设权利，甲方有意委托乙方代建庄园房间；乙方具备相关建筑工程代建资质及经验，愿意接受甲方委托进行代建工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建庄园房间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建房间的位置及规模1.代建房间位于[庄园具体地址]庄园内，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.代建房间的具体布局及层数：[详细描述房间的布局，如几栋楼、每栋楼的层数、每层的房间数量及功能分布等]（二）代建房间的设计要求1.乙方应按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工建设。设计图纸应包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、效果图等，详细规定了房间的建筑风格、结构形式、内部装修标准等内容。2.如甲方对设计图纸有变更需求，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方要求进行相应调整，并确保调整后的设计符合国家及地方相关建筑规范要求。（三）代建房间的质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保代建房间的质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。2.建筑材料及构配件应符合国家标准及设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。对于重要建筑材料及构配件，甲方有权参与选型及检验。（四）代建房间的配套设施1.乙方负责代建房间内的给排水、供电、供暖、燃气、消防等配套设施的建设，确保各项设施正常运行并符合相关规范标准。2.配套设施应与房间主体工程同步建设，保证交付使用时各项设施齐全、功能完备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的工程建设相关文件、资料及报告。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。向乙方提供代建所需的相关资料及文件，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理代建工程所需的各项审批手续，提供必要的支持和配合。负责协调与代建工程周边相关单位及个人的关系，确保工程建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据本合同约定及甲方要求，自主组织工程建设施工，选择具备相应资质的施工队伍及供应商。在工程建设过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规、规范标准进行代建工程建设，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。编制工程建设计划和预算，报甲方审核同意后严格执行，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤害及财产损失的赔偿责任。对代建工程的质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行，在保修期内及时处理质量问题。工程竣工后，负责整理工程档案资料，向甲方提交完整的竣工资料及竣工报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方完成代建工程所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余代建费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致工程变更、设计调整、手续办理延误等影响工程进度的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展代建工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失；如因质量问题给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。