废弃房屋恢复合同范本

PAGE废弃房屋恢复合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，希望对其进行恢复，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供废弃房屋恢复服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行废弃房屋恢复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃房屋位置：该废弃房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋的破败状况，如屋顶坍塌、墙体裂缝、门窗缺失等]。2.恢复要求结构修复：对房屋的主体结构进行全面检查和修复，确保结构安全可靠。包括但不限于加固梁柱、修复墙体裂缝、更换受损的承重构件等。外观修复：恢复房屋的原有外观风貌，修复或更换损坏的门窗、屋面瓦、墙面装饰等，使房屋外观与周边环境相协调。室内装修：根据甲方需求，对房屋内部进行装修，包括地面铺设、墙面粉刷、水电线路改造、厨卫设施安装等，达到可正常使用的标准。配套设施建设：完善房屋周边的配套设施，如道路硬化、绿化景观建设、排水系统修复等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的恢复工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成废弃房屋恢复工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供废弃房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋原始设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理废弃房屋恢复过程中所需的相关手续，如规划审批、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付恢复费用。负责协调与房屋周边相邻关系人的沟通和协调工作，避免因相邻关系问题影响恢复工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付恢复费用。有权根据本合同约定和实际情况，自主安排恢复工作的具体施工方案和施工进度，但应确保符合相关法律法规和技术标准的要求。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致恢复工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或协商解决办法。2.义务按照国家相关法律法规、技术标准和本合同约定的要求，制定详细的废弃房屋恢复施工方案，并提交甲方审核同意后实施。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报恢复工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。在恢复工作完成后，及时向甲方提交竣工报告和相关资料，配合甲方进行验收。对恢复工作中涉及的材料、设备等进行严格管理，确保其质量符合要求。在施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得对周边环境造成污染。负责对恢复后的房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、恢复费用及支付方式1.恢复费用经双方协商一致，本次废弃房屋恢复工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部恢复工作所需的一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工。进度款：在恢复工作进展到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付恢复费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：废弃房屋恢复工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至恢复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余恢复费用的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.本合同约定的废弃房屋恢复工期为自乙方收到甲方预付款之日起[X]个日历天。乙方应按照约定的工期完成恢复工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加恢复内容，导致乙方工作量增加的；因甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工的；因政府部门的原因导致工程停工或延误的。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准废弃房屋恢复工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到以下质量目标：房屋结构安全可靠，满足设计要求和使用功能；外观质量符合设计文件和相关规范的规定，色泽均匀，无明显瑕疵；室内装修工程质量符合国家现行的装修工程质量验收标准，各分项工程质量验收合格；配套设施建设符合相关标准和规范，运行正常。2.验收中间验收：在恢复工作过程中，对于基础工程、主体结构等关键部位，乙方应在完成相应施工后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：废弃房屋恢复工作全部完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告，并申请竣工预验收。甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工预验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：竣工预验收合格后，甲方应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付恢复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成废弃房屋恢复工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时完成恢复工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在保修期限内，乙方应按照国家相关规定履行保修义务，如乙方拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的数据丢失、商业信誉受损等一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具