小区房屋预售合同范本

PAGE小区房屋预售合同范本甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方预购的房屋位于[小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑设计使用年限为[X]年。2.房屋相关设施设备甲方交付的房屋应具备以下设施设备：供水、供电、供气、供热、通信等配套设施应达到使用条件，具体标准按照国家及当地相关规定执行。室内装修标准为[详细描述装修标准，如墙面、地面材质，门窗类型等]。配备有[列举其他相关设施设备，如电梯、消防设施等]。甲方应确保上述设施设备在房屋交付时能够正常使用，并承担因设施设备问题导致的维修、更换等责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务向乙方提供符合国家规定的房屋预售许可证，并在签订本合同前向乙方明示。如实向乙方告知该房屋的建设进度、质量情况、周边环境等与房屋相关的信息。按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并取得相关证明文件。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定承担房屋的保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付房屋预售款。在房屋交付前，有权了解房屋的建设进度、质量情况等相关信息。对房屋的质量、设施设备等问题提出异议，并要求甲方及时处理。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行转让、赠与等处分行为。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。按照本合同约定的时间和方式支付房屋预售款，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、房屋预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付房屋预售款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋预售款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付房屋预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，支付剩余房屋预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，应在接到银行通知之日起[X]日内，以其他方式支付剩余房屋预售款。2.支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付房屋预售款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋预售款作为违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内腾空房屋，如乙方逾期腾空房屋，应按照每日人民币[X]元向甲方支付房屋占有使用费。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的室内装修及相关设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或设施设备不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新进行验收。整改期间不计入房屋交付期限。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋预售款及利息，同时按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或设施设备标准，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，整改期间不计入房屋交付期限。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋预售款及利息，同时按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋预售款及利息，同时按照房屋预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋预售款作为违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋预售款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一