房屋买卖出租合同协议

PAGE房屋买卖出租合同协议甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖/出租事宜达成一致意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.若该房屋存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意出售/出租声明。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款/租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证对出售/出租的房屋享有合法处分权，保证该房屋未设定抵押、未被查封，保证该房屋交付时符合正常使用状态。按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记/租赁备案等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权过户登记/租赁备案等相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金及其他费用。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。在房屋使用过程中，合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间届满或合同解除后，按时将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、房屋买卖/出租价格及付款/租金支付方式房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。付款方式的变更：若乙方需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。变更后的付款方式应符合法律法规及本合同的相关约定。房屋出租租金及支付方式1.房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。租金支付方式的变更：若乙方需要变更租金支付方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。变更后的租金支付方式应符合法律法规及本合同的相关约定。四、房屋交付及相关手续办理房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合正常使用标准。甲方已结清与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证（如有）等相关资料。房屋交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交付清单》。《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，双方签字确认后作为房屋交付的依据。2.若发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交付之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至符合合同约定的标准。因甲方原因导致房屋交付延迟或不符合交付条件的，甲方应承担相应的违约责任。房屋产权过户登记/租赁备案手续办理1.房屋产权过户登记手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。在办理房屋产权过户登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.房屋租赁备案手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋租赁备案手续。办理房屋租赁备案手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。在办理房屋租赁备案手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记/租赁备案等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照房屋总价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照合同约定的用途使用房屋，或因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内