房屋买卖合同注销协议

PAGE房屋买卖合同注销协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意注销该房屋买卖合同，特签订本注销协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，附带设施包括[列举如空调、热水器等主要附属设施]。2.合同主要内容甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定，乙方购买甲方上述房屋，房屋成交价格为人民币[X]元。乙方采取[付款方式，如一次性付款/银行贷款等]方式支付购房款。双方约定在[合同约定的交房日期]前完成房屋交付手续，并于[合同约定的产权过户日期]前办理房屋产权过户登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋买卖合同注销相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在房屋买卖合同注销后，不得就该房屋与乙方或任何第三方另行签订损害乙方利益的房屋买卖或其他相关协议。确保在房屋买卖合同履行期间，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付因房屋买卖合同注销而产生的相关费用（如有）。配合甲方办理与房屋买卖合同注销相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在房屋买卖合同注销后，不得就该房屋与甲方或任何第三方另行签订损害甲方利益的房屋买卖或其他相关协议。三、注销手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交房屋买卖合同注销申请，并按照该部门要求提供相关材料。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在上述期限内完成注销申请的，双方应及时协商确定新的办理期限，并书面通知相关部门。3.在办理房屋买卖合同注销手续过程中，如需要双方另行签署其他文件或办理其他手续的，双方应积极配合，确保注销手续顺利完成。四、款项结算1.购房款退还在房屋买卖合同注销手续办理完毕且房地产交易管理部门确认注销信息后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的购房款人民币[X]元全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。如乙方支付购房款时涉及银行贷款的，甲方应在收到银行发放的贷款款项后，按照上述约定及时退还乙方已支付的购房款。2.其他费用结算在房屋买卖合同履行期间，因房屋买卖产生的其他费用（如中介费、税费等），按照双方签订的《房屋买卖合同》及相关法律法规的规定进行结算。如因本协议的签订导致部分费用需要调整或退还的，双方应按照公平合理的原则进行协商处理。对于已经由乙方实际支付但因房屋买卖合同注销而无需承担的费用，甲方应在收到乙方提供的有效凭证后，在[X]个工作日内将该费用退还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还乙方购房款或支付其他应退款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理房屋买卖合同注销手续或支付相关费用的，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因房屋买卖合同注销手续延误给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以