承建旧厂改造合同范本

PAGE承建旧厂改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有旧厂需要进行改造，乙方具备承建旧厂改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建旧厂改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧厂现状甲方委托乙方进行改造的旧厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。旧厂内现有建筑物包括[列举现有建筑物名称及大致情况]，场地存在[描述场地存在的问题，如地面破损、水电设施老化等]等情况。2.改造内容建筑结构改造拆除旧厂内需要拆除的部分墙体、隔断等非承重结构，对部分承重结构进行加固和修复，以满足新的使用功能要求。室内装修包括墙面、地面、天花板的装饰装修，根据不同区域的功能需求进行设计和施工。如办公区域采用[具体装修材料及工艺]，生产区域采用[相应装修方案]等。水电及消防系统改造对旧厂的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新规划水电布局，以确保用电安全和用水便利。同时，按照国家消防规范要求，对消防系统进行升级改造，包括安装火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施的正常运行。外立面改造对旧厂的外立面进行翻新，更换破损的墙面材料，重新设计和安装门窗，提升旧厂的整体外观形象。新增功能区域建设根据甲方的需求，在旧厂内新增[具体新增功能区域名称，如仓库、车间等]，并进行相应的建筑施工和装修。新增区域的建筑面积为[X]平方米，其建筑结构、装修标准等应符合整体改造要求。3.改造目标改造后的旧厂应满足甲方生产经营的需求，具备现代化的办公、生产环境，符合国家相关建筑安全、消防、环保等标准要求，同时提升旧厂的整体价值和形象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、进度要求进行改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供旧厂的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、旧厂现状图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调旧厂周边关系，确保改造工作顺利进行，因周边关系问题导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备承建旧厂改造所需的合法资质和专业能力，按照国家相关法律法规和行业规范进行改造工作。按照本合同约定的标的物或服务具体描述及质量标准、进度要求进行改造工作，确保改造工程质量达到合格标准。编制详细的改造施工方案，报甲方审核同意后实施。施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致安全事故的，应承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报改造工作进展情况。按照国家环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染，因乙方施工造成环境污染的，应承担相应治理责任。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，将旧厂交付给甲方，并提供相关竣工资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的旧厂改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成改造工程的[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。3.竣工验收款改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.质保金工程总价款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本旧厂改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.未按时支付工程款甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时承担乙方因暂停工作造成的损失。2.因甲方原因导致工程延误或无法施工甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调周边关系等，导致工程延误或无法施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.工程质量不符合约定乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.未按时完成工程乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程的，每逾期一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.擅自转包或分包乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同约定的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式