房租租赁商用合同范本

PAGE房租租赁商用合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于商业经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后[X]日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。2.房屋使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方应负责租赁期间房屋的日常维修、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。甲方应负责租赁房屋的主体结构维修，确保乙方正常使用。如因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，提供必要的证明文件。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将房屋恢复原状。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除合同或减免租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法经营活动。乙方应负责租赁期间房屋的安全保卫工作，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地社区的管理规定，不得干扰其他租户的正常经营。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；拖欠租金累计超过[X]日以上的；擅自拆除、损坏房屋结构或附属设施，经甲方书面通知后仍不修复的；利用租赁房屋从事违法经营活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的；房屋存在质量问题，经乙方书面通知后仍不修复，影响乙方正常经营的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用或房屋存在质量问题影响乙方正常经营，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲