房产抵押借款协议合同

PAGE房产抵押借款协议合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前[X]天向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，可办理展期手续。展期期限及相关事宜由双方另行协商确定。三、借款利息及支付方式1.双方约定借款利息为每月利率[X]%。2.利息支付方式为：乙方应于每月[具体日期]向甲方支付当月利息。借款期限届满时，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。四、抵押物具体描述1.乙方提供抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产目前的使用状况为[自住/出租等具体情况]，未设定其他抵押等权利受限情况（如有其他权利受限情况，需详细说明）。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.当乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权就抵押物优先受偿上述全部款项。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。2.有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。3.按照本合同约定向乙方提供借款。4.对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.应按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。3.保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议及权利受限情况，并向甲方提供真实有效的产权证明文件等相关资料。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值及甲方抵押权实现的行为。5.承担抵押物的保管责任，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保；如因不可抗力等非乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。6.配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续，承担因办理上述手续产生的费用。7.在借款期限届满或甲方依约提前收回借款时，应按照甲方要求及时办理抵押物的解押手续。七、违约责任（一）乙方违约责任1.如果乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内一次性偿还全部借款本金、利息及违约金。3.乙方违反本合同关于抵押物的相关约定，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应承担赔偿责任，并应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。4.如乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同关于保密义务的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖