工厂拆迁租赁合同范本

PAGE工厂拆迁租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工厂场地及相关设施设备，因[具体拆迁原因]面临拆迁，乙方有意在拆迁期间租赁该工厂场地及相关设施设备进行生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.场地：甲方将位于[工厂具体地址]，面积为[X]平方米的工厂场地出租给乙方使用。该场地土地性质为[土地性质]，土地用途为[工业用途]，场地内包含[列举场地内的主要建筑物及附属设施，如厂房X栋、仓库X间、办公区域等]。2.设施设备：甲方出租给乙方的设施设备包括但不限于生产设备[详细列举生产设备名称及型号，如注塑机X台、冲压机X台等]、运输设备[车辆型号及数量]、办公设备[电脑、打印机等设备数量]以及其他附属设施[如水电设施、通风设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若因工厂拆迁导致本合同无法继续履行，租赁期限提前终止，双方应按照本合同约定进行结算和交接。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准按照工厂场地及设施设备的市场价值、预期使用收益等因素综合确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁的场地及设施设备。在拆迁通知发出后，有权要求乙方配合拆迁工作，按照规定的时间和要求腾空场地、返还设施设备。2.义务保证所提供的场地及设施设备具备合法的出租条件，无权利瑕疵，不存在任何影响乙方正常使用的权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物。在租赁期间，协助乙方处理与场地及设施设备使用相关的外部关系，确保乙方能够正常开展生产经营活动。因拆迁给乙方造成损失的，根据相关法律法规及本合同约定承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁的场地及设施设备进行生产经营活动。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修或处理。对甲方因拆迁给自身造成的损失，有权要求甲方按照本合同约定进行赔偿。2.义务按照本合同约定的用途合理使用租赁的场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、税费等相关费用。负责租赁期间租赁物的日常维护保养，保证租赁物处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在拆迁通知发出后，积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空场地、返还设施设备。五、拆迁相关事宜1.拆迁通知：若政府部门或相关拆迁单位发出拆迁通知，甲方应及时通知乙方。拆迁通知应包含拆迁范围、拆迁时间、拆迁要求等具体内容。2.拆迁配合：乙方应在接到甲方拆迁通知后，按照拆迁要求积极配合拆迁工作。乙方应在规定的时间内自行清理场地内的物品、设备等，将场地腾空并返还给甲方。乙方腾空场地的标准为场地内无乙方的生产经营设备、原材料、产品等物品，场地保持清洁、完好。3.拆迁补偿因工厂拆迁产生的土地、建筑物、设施设备等拆迁补偿款归甲方所有。乙方因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用、设备拆卸安装费用等合理损失，由甲方根据实际情况给予适当补偿。补偿金额及方式由双方协商确定，并签订补充协议。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.拆迁期间的租赁费用在拆迁通知发出后至乙方实际腾空场地之日期间，乙方应按照本合同约定继续支付租金。若因拆迁工作导致乙方无法正常使用租赁物的部分期间，甲方应根据实际影响情况，合理减免乙方相应期间的租金。减免租金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停产停业损失、搬迁费用、设备拆卸安装费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方处理与场地及设施设备使用相关的外部关系，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，应承担乙方因此遭受的损失，并向乙方支付违约金人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租给第三方而给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对租赁物进行日常维护保养或因乙方使用不当造成租赁物损坏未及时修复或赔偿的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因导致租赁物损坏严重无法修复，影响甲方后续使用或处置的，乙方应按照租赁物重置价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照拆迁通知要求配合甲方拆迁工作，逾期腾空场地或返还设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期配合拆迁给甲方造成的全部损失，包括但不限于拆迁延误费用、额外补偿费用等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有