小区车库购买合同范本

PAGE小区车库购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置该车库位于[小区名称]第[X]栋楼[X]单元[X]层[X]号，具体位置以现场实际情况为准。2.车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同总价，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照产权登记面积办理产权变更登记手续。3.车库用途该车库仅作为车辆停放使用，乙方不得擅自改变其用途。4.车库配套设施该车库配备有[具体配套设施，如电动卷帘门、照明系统、通风系统等]，甲方应确保交付时配套设施能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取车库购买款。对车库享有合法处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件或能够证明其有权出售车库的有效文件。于本合同签订之日起[X]日内，将车库交付给乙方使用。交付时，应确保车库符合本合同约定的交付条件，包括但不限于车库结构完好、配套设施正常运行等。协助乙方办理车库的产权过户手续，因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），按照国家法律法规的规定由甲方支付。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内办理完毕相关手续。保证在本合同签订前，车库未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利限制，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买车库。在车库交付后，享有对车库的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定协助办理车库的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。在车库交付时，应按照合同约定进行验收，如发现车库存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。在办理车库产权过户手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担应由乙方承担的费用（如工本费等）。三、合同价款及支付方式1.合同价款该车库的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车库购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在车库交付之日，乙方支付车库购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在车库产权过户手续办理完毕之日，乙方支付剩余车库购买款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获得银行批准或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余车库购买款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将车库交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因未能及时取得车库产权而遭受的一切损失。若车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变车库用途导致车库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理车库产权过户手续过程中，未能按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的资料，导致产权过户手续无法办理或延误办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为办理产权过户手续而支出的费用、因延误办理给甲方造成的经济损失等。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一