房产共同还款合同范本

PAGE房产共同还款合同范本甲方（共同还款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（共同还款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方共同参与购买房产，并为该房产的购买提供资金支持及承担还款责任，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产共同还款合同：一、标的物或服务具体描述1.房产信息所涉房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产由[开发商名称]开发建设，购房合同编号为[合同编号]。2.购房款项购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。其中，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），已于[付款日期]支付；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行贷款方式支付，贷款金额及期限以与贷款银行签订的《个人购房借款合同》为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、使用情况等。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权参与房产相关事务的决策，如出售、出租、抵押等。2.义务按照本合同约定及与贷款银行签订的相关合同，按时足额向贷款银行偿还贷款本息。若因甲方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切违约责任及费用。配合乙方及相关部门办理房产的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、变更登记等，提供必要的协助和资料。妥善保管与房产有关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。如因甲方原因导致文件、资料丢失或损坏，应承担相应的责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房产进行重大修缮、改造或改变其用途，否则应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利享有与甲方同等的对房产的知情权及相关事务的参与权。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务与甲方共同承担房产的还款责任，按照本合同约定及与贷款银行签订的相关合同，按时足额向贷款银行偿还贷款本息。若因乙方原因导致逾期还款，应承担由此产生的一切违约责任及费用。负责与开发商、贷款银行等相关方沟通协调，处理房产购买及还款过程中的各项事宜，及时向甲方通报进展情况。承担因自身原因导致的与房产相关的费用支出，如物业费、水电费、维修基金等。在房产出现问题需要维修或处理时，应及时通知甲方，并共同协商解决方案，承担相应的费用。三、还款方式及期限1.还款方式甲、乙双方约定采用[等额本息/等额本金等具体还款方式]向贷款银行偿还贷款本息。每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款日期为每月的[具体日期]。2.还款期限还款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止，预计为[X]年，具体以与贷款银行签订的合同为准。四、违约责任1.若甲方或乙方未能按照本合同约定按时足额向贷款银行偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施，由此给对方造成的一切损失，违约方应承担全部赔偿责任。2.若一方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变房产用途、损毁相关文件资料等，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，应尽快恢复履行合同义务。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（