废旧豪宅出售合同范本

PAGE废旧豪宅出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废旧豪宅，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废旧豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废旧豪宅位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或相关产权资料，该废旧豪宅建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.房屋现状：房屋主体结构部分存在一定程度的损坏，部分墙体有裂缝，屋顶有渗漏现象。内部装修已严重老化、破损，门窗玻璃破碎，地板腐朽，水电线路老化且部分已无法正常使用。房屋周边配套设施如围墙、花园等也处于破败状态。4.房屋产权情况：甲方保证该废旧豪宅产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方如实告知废旧豪宅的真实情况，包括房屋现状、产权情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该废旧豪宅拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理与该废旧豪宅相关的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该废旧豪宅，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损毁等影响房屋现状及价值的行为。按照合同约定的时间和条件，将废旧豪宅及相关附属设施、物品等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的内容履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在合同签订后，有权对废旧豪宅进行实地查看，了解房屋具体状况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。接受甲方交付的废旧豪宅及相关附属设施、物品时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。承担因购买该废旧豪宅可能产生的一切风险，包括但不限于房屋质量问题导致的安全隐患、后续维修改造费用等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构和外观。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该废旧豪宅的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将废旧豪宅及相关附属设施、物品交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接清单，明确交接的具体内容。2.交付内容：房屋主体及附属建筑，包括但不限于房屋内的所有房间、楼梯、走廊、地下室等。房屋内现有的固定设施设备，如水电设施（但不包括可移动的电器设备）、卫生洁具等。房屋周边的附属设施，如围墙、大门、花园等。与房屋相关的产权证书、图纸等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、因房屋问题导致的修复费用、乙方因此遭受的其他经济损失等。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时与合同约定的交付内容不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付要求，整改费用由甲方自行承担。如因甲方整改导致房屋交付逾期的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、损毁等影响房屋现状及价值的行为，甲方应负责恢复房屋原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收到款项而产生的经济损失等。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的主体结构和外观，乙方应负责恢复房屋原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：