废弃平房出售合同范本

PAGE废弃平房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃平房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该废弃平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废弃平房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋现状：该平房为[房屋结构，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋。房屋主体部分存在一定程度的破损，屋顶有部分坍塌，墙面有裂缝，门窗缺失。房屋内部地面为土质，无水电等基础设施。3.土地情况：该平房占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对出售的废弃平房拥有合法的所有权，有权进行出售，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该废弃平房的现状，包括房屋的破损情况、土地性质等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该废弃平房相关的手续，如提供土地使用证等相关文件，并配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记（如有可能）或其他必要手续，但因办理手续产生的费用按照本合同约定执行。在合同签订后，按照约定的时间将该废弃平房交付给乙方。交付时应确保房屋内无遗留物品，保持房屋交付时的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付废弃平房，并保证交付的房屋符合合同约定的现状。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方交付的废弃平房进行验收，如发现房屋现状与合同约定不符，应及时通知甲方。在接收该废弃平房后，应自行承担对房屋的管理、维护等责任，不得因房屋的现状问题向甲方主张额外的赔偿或要求甲方承担不合理的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该废弃平房的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全或土地性质的行为。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购房款的一部分。若乙方违约不购买该废弃平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在甲方按照合同约定将废弃平房交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续（如有）后的[X]日内，乙方一次性支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将该废弃平房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋的现状、交付的物品等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付废弃平房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该废弃平房的产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，