房屋院落买卖合同范本

PAGE房屋院落买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋院落，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋院落，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋院落买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、水电线路等情况]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.院落院落占地面积为[X]平方米，院落形状为[描述形状]，院落内有[具体设施，如花园、停车位等]。院落周边状况：[描述院落周边环境，如是否靠近道路、学校、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋院落转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋院落权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将房屋院落交付给乙方，并保证交付时房屋院落及其附属设施完好无损，能正常使用。在房屋院落交付前，负责结清与该房屋院落相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。协助乙方办理房屋院落的产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋院落，并保证其符合约定的条件。有权要求甲方协助办理房屋院落的产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋院落转让款。按照合同约定接受房屋院落，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改变房屋院落的结构和用途。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的相关费用，如契税、印花税等。三、房屋院落转让款及支付方式1.房屋院落转让款双方协商确定，该房屋院落的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋院落交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋院落转让款后的[X]日内，将房屋院落交付给乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同对房屋院落及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋院落的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并签署房屋院落交付确认书。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在房屋院落交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.办理费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋院落，每逾期一日，应按照房屋院落转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋院落转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋院落存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋院落转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋院落转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋院落转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋院落转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受房屋院落或擅自改变房屋院落的结构和用途，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。若乙方未按照合同约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋院落转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋院落转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补