房屋代理买卖合同范本

PAGE房屋代理买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]统一社会信用代码：[乙方公司代码]鉴于甲方欲通过乙方代理出售/购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属情况：[产权人姓名]，产权证书号为[房产证号]，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）：[具体情况]。（二）房屋现状1.装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修内容及程度]2.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理服务。2.在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.有权知晓房屋代理过程中的相关信息，包括但不限于客户看房情况、报价及交易进展等。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证明文件，并保证所提供信息的真实性和合法性。2.积极配合乙方开展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房、签署相关文件等。3.按照本合同约定支付乙方代理费用。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本合同约定收取代理费用。2.在代理权限范围内，有权以甲方名义与第三方进行房屋交易相关的沟通、协商等活动。3.对甲方提供的信息有保密义务，但在法律规定或本合同约定的情况下，有权披露相关信息。（二）义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的房屋代理服务，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协助谈判、促成交易等。2.对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，但法律另有规定或因履行本合同需要披露的除外。3.在代理过程中，及时向甲方反馈房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问。4.严格按照法律法规及本合同约定履行职责，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。四、代理服务内容及标准（一）寻找客户1.乙方通过自身的营销渠道、网络平台、线下门店等多种方式，积极寻找对甲方房屋有购买意向的潜在客户。2.在[具体时间期限]内，乙方应向甲方推荐至少[X]位符合一定条件（如购房预算、购房需求等）的潜在客户。（二）协助谈判1.乙方协助甲方与潜在客户就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。2.在谈判过程中，乙方应充分了解甲方的意愿和底线，为甲方提供专业的法律建议和谈判策略，维护甲方的合法权益。（三）促成交易1.在乙方的协助下，若甲方与第三方就房屋交易达成一致意见，并签订房屋买卖合同，视为乙方成功促成交易。2.乙方应确保房屋交易合同的条款符合法律法规及本合同约定，协助甲方完成合同签订及后续的交易手续办理。（四）服务标准1.乙方提供的服务应符合行业规范和职业道德要求，具备专业的知识和技能，为甲方提供优质、高效的服务。2.在代理过程中，乙方应及时、准确地处理与房屋交易相关的各项事务，不得拖延或推诿。3.乙方应定期向甲方汇报房屋代理工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。五、代理费用及支付方式（一）代理费用金额甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在房屋交易成功，甲方与第三方签订房屋买卖合同并办理完相关过户手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整若因市场行情变化、房屋状况变更等原因导致代理服务成本增加或减少，双方应协商调整代理费用金额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定擅自解除合同或与第三方私下交易，甲方应向乙方支付双倍代理费用作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供代理服务，应承担违约责任，乙方应采取补救措施继续履行合同义务，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付代理费用的[X]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方违反本合同约定擅自解除合同或与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应向甲方返还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供法定机关出具的证明文件。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合