店铺租赁合同补充协议

PAGE店铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原合同过程中，根据实际经营情况及市场变化，为进一步明确双方权利义务，确保店铺租赁关系的顺利进行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.店铺位置本补充协议所涉及的店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺现状为[描述店铺现有装修、设施等情况]。2.经营范围乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修物。遵守国家法律法规及当地政府关于店铺经营的各项规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。租赁期间，负责店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准要求。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将店铺及附属设施设备完好交还甲方。四、租金及支付方式1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金调整依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、店铺所在区域经济发展等]。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。五、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。2.如乙方未在规定时间内书面通知甲方续租，视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回店铺另行出租。六、押金1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本补充协议或原合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺结构、用途或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本补充协议约定的经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此引发的一切法律责任和经济损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定将店铺及附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还店铺给甲方造成的一切损失。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本