房屋买卖协议预约合同

PAGE房屋买卖协议预约合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就特定房屋达成买卖协议，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下房屋买卖协议预约合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本预约合同约定支付相关款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本预约合同约定，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋具备签订正式买卖合同条件时，及时通知乙方，并按照乙方要求签订正式房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本预约合同约定履行义务，提供相关房屋信息和协助办理手续。在签订正式房屋买卖合同前，有权对房屋进行实地查看、了解房屋现状。2.义务按照本预约合同约定向甲方支付预约金及其他相关款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。在签订正式房屋买卖合同前，认真考虑并确认购买意向，不得无故拖延或拒绝签订正式合同。三、预约金及支付方式1.预约金金额乙方应向甲方支付预约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本预约合同签订之日起[X]日内，将预约金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式房屋买卖合同签订1.双方约定，在房屋具备签订正式买卖合同条件时，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方签订正式房屋买卖合同。如乙方未能在规定时间内签订正式合同，且无正当理由的，视为乙方违约，甲方有权没收预约金。3.正式房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，具体条款双方应根据法律法规及实际情况协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本预约合同约定，隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的预约金及因此造成的直接经济损失。若甲方未按照本预约合同约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法顺利完成房屋交易的，甲方应退还乙方支付的预约金，并按照预约金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋具备签订正式买卖合同条件时，未提前通知乙方或拒绝与乙方签订正式合同的，甲方应双倍返还乙方支付的预约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本预约合同约定支付预约金或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本预约合同，并没收乙方已支付的预约金。若乙方在签订正式房屋买卖合同前无故拒绝签订或拖延签订，导致本预约合同无法履行的，甲方有权没收预约金，乙方已支付的预约金不予退还。若乙方提供虚假身份信息或联系方式，导致甲方无法及时与其沟通或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。六、争议解决1.本预约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本预约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本预约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本预约合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本预约合同的附件，与本预约合同具有同等法律效力。