房租改造壁炉合同范本

PAGE房租改造壁炉合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望对房屋内的壁炉进行改造；乙方具备从事壁炉改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租改造壁炉事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]房屋内的壁炉进行全面改造。改造范围包括但不限于壁炉的结构优化、外观修复与美化、功能升级（如增加通风装置、提高燃烧效率等），以确保壁炉符合安全标准且具备良好的使用性能。2.使用材料乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的材料进行改造。对于主要材料，如耐火砖、金属构件等，应向甲方提供详细的材质说明及质量合格证明文件。具体材料清单如下：耐火砖：[品牌名称]，规格为[具体尺寸]，具备[耐火等级]耐火性能。金属构件：采用[材质名称]材质，经过[表面处理工艺]处理，确保防锈、耐用。3.改造效果改造后的壁炉应达到以下效果：外观与房屋整体风格相协调，美观大方。具备稳定的燃烧性能，能够持续、高效地提供取暖功能。符合国家安全标准，消除安全隐患，保障甲方及房屋使用人的人身和财产安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照合同约定向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行协助义务导致改造工作无法正常进行时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。改造方案应包括改造步骤、施工进度计划、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的改造方案及本合同约定的标准和期限进行施工，确保改造质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后负责清理施工现场，恢复房屋原状。改造完成后，负责对壁炉进行调试和试运行，确保其正常运行，并向甲方提供相关的使用说明和维护建议。对改造过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次房租改造壁炉的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本合同约定的增加或减少项目外，合同履行过程中不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在改造工程进度达到[具体进度节点，如壁炉结构改造完成、外观修复完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作的详细报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.验收款改造工程全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告、质量保修书等相关文件。四、工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内安排人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部改造工作，并通过甲方验收。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应自行承担责任，采取措施加快施工进度，确保按时竣工。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范进行施工，确保改造后的壁炉质量符合以下要求：1.结构安全可靠，能够承受正常使用情况下的荷载。2.外观平整、光滑，无裂缝、变形等缺陷，颜色均匀一致，与房屋整体风格协调。3.燃烧性能良好，通风顺畅，热效率达到[具体数值]以上。4.所使用的材料符合国家质量标准及环保要求，无有害物质超标现象。（二）验收程序1.中间验收在改造工程的关键节点（如基础工程完成、主体结构完工等），乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。2.竣工预验收改造工程全部完成后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，申请竣工正式验收。3.竣工正式验收甲方在收到乙方的竣工报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织正式验收。验收小组由甲方代表及相关专业人员组成，乙方应参加验收。验收内容包括改造工程的质量、外观、功能等方面。验收合格后，双方签署《房租改造壁炉工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、保修责任（一）保修期限乙方对改造后的壁炉提供[X]年的质量保修服务，自双方签署《房租改造壁炉工程竣工验收报告》之日起计算。（二）保修内容在保修期限内，乙方负责免费对因改造工程质量问题导致的壁炉故障进行维修、更换零部件等。保修范围包括但不限于壁炉的结构、材料、设备、工艺等方面。（三）保修程序1.甲方在发现壁炉出现质量问题后，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行检查和维修。2.对于一般性质量问题，乙方应在[X]个工作日内完成维修；对于较为复杂或需要更换零部件的问题，乙方应在[X]个工作日内完成维修，但最长不得超过[X]个工作日。如因乙方原因未能按时完成维修，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方维修完成后，应向甲方提交维修报告，经甲方确认维修合格后，保修责任相应解除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的改造材料不符合国家质量标准及环保要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应按照相关法律法规的规定进行赔偿。4.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方房屋信息及相关隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本