房屋瓦面维修合同范本

PAGE房屋瓦面维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋瓦面出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋瓦面维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[具体面积]4.房屋用途：[居住、商用等]二、维修标的物及服务具体描述1.维修范围对房屋瓦面进行全面检查，确定损坏部位及程度。拆除并更换损坏的瓦片，确保新瓦片铺设平整、牢固。对瓦面的防水密封进行处理，防止雨水渗漏。对瓦面与墙体连接处进行修缮，保证连接处密封良好。2.维修材料乙方应使用符合国家质量标准的瓦片及相关维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修前告知甲方，并经甲方确认。材料进场时，甲方有权对材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责更换。3.维修工艺乙方应按照行业规范和标准的维修工艺进行施工，确保维修质量。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、材料和工艺进行维修。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋情况。按照合同约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照合同约定的维修范围、材料和工艺进行维修，确保维修质量。施工前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修过程中，定期向甲方汇报维修进度，接受甲方的监督检查。维修完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费维修。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次房屋瓦面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用等一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如完成瓦片拆除工作的50%]时，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、维修期限1.乙方应自合同签订之日起[X]日内开始施工。2.维修工程应在[X]日内完成，如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。六、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的房屋瓦面应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，外观质量符合相关标准。2.维修材料应符合合同约定的品牌、规格、型号等要求。3.维修工艺应符合行业规范和标准。（二）验收方式1.维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。2.验收时，甲乙双方共同对维修工程进行检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，导致维修工作无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、材料和工艺进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工造成维修期限延误的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签