房屋墙体改造合同范本

PAGE房屋墙体改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋墙体进行改造，乙方具备从事房屋墙体改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋墙体改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.墙体改造内容拆除原有部分非承重墙，具体位置为__________________。在______房间新建隔断墙，材质选用______，厚度为______厘米，高度为______米。对房屋所有外墙进行防水处理，采用______防水材料，施工工艺按照行业标准执行。对房屋内墙进行粉刷，选用环保乳胶漆，颜色为______，确保墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。3.改造要求乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术规范等相关标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。改造后的墙体应具备相应的承载能力和稳定性，满足房屋正常使用功能。施工过程中应尽量减少对房屋其他设施的损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成墙体改造工程。对改造后的工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工设计。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。根据工程实际情况，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋墙体改造工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的改造内容、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告等资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质保期自工程竣工验收合格之日起______年。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的房屋墙体改造工程款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程款总金额的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币______元（大写______元整）。3.乙方收款账户信息开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、工程期限1.本工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成墙体改造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工程延误的，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另