房屋销售兼职合同范本

PAGE房屋销售兼职合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方作为兼职房屋销售代理人，协助销售甲方名下的房屋，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方作为兼职代理人，负责销售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。（二）标的物详细描述1.房屋基本信息建筑面积：______平方米户型结构：______室______厅______厨______卫房屋朝向：______装修情况：______（毛坯/精装/简装等）2.房屋权属情况该房屋为甲方单独所有，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或采取其他司法强制措施。甲方保证向乙方提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息而产生的一切法律责任。3.房屋配套设施附属设施：包括但不限于______（列举附属设施，如停车位、储物间等）设备设施：配备有______（列举设备设施，如空调、热水器等）二、委托权限及销售方式（一）委托权限1.乙方有权以甲方代理人的身份与潜在客户进行沟通、洽谈房屋买卖事宜，介绍房屋的基本情况、优势及相关交易条件。2.乙方有权代表甲方接受客户的购房意向表示，收集客户的相关信息，并向甲方反馈。3.在甲方书面授权的范围内，乙方有权与客户签订房屋买卖意向书或其他相关协议，但该等协议的最终生效及履行仍需以甲方与客户正式签订的房屋买卖合同为准。4.乙方有权协助甲方办理房屋销售过程中的相关手续，包括但不限于陪同客户看房、协助客户办理房屋产权过户手续、协助甲方收取购房款项等，但乙方在办理上述手续过程中应严格按照甲方的指示及相关法律法规的规定进行操作。（二）销售方式1.乙方应通过自身的渠道及资源积极推广该房屋，包括但不限于向潜在客户介绍、发布房屋销售信息、组织看房活动等。2.乙方可与房地产中介机构、网络平台等合作，拓展房屋销售渠道，但应事先取得甲方的书面同意，并确保合作方遵守本合同的相关约定。3.在销售过程中，乙方应遵循诚实信用原则，如实向客户介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋销售工作进行监督、指导，提出意见和建议。有权要求乙方定期汇报房屋销售进展情况，包括客户信息、销售动态等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便向客户进行介绍。积极配合乙方的房屋销售工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如陪同客户看房、解答客户疑问等。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。对乙方在销售过程中以甲方名义签署的文件进行审核，并在合理时间内给予明确的指示或确认。如甲方对乙方签署的文件有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方的指示进行更正或处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取佣金及其他相关费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保房屋销售工作的顺利进行。对于在销售过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息，有权要求甲方予以保密，并在本合同终止后继续履行保密义务。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信地履行房屋销售代理职责，积极推广该房屋，努力促成房屋交易。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、客户看房反馈、交易谈判进展等，及时反馈客户提出的问题和需求，并根据甲方的意见和建议进行相应处理。在与客户沟通、洽谈房屋买卖事宜过程中，应如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或其他不利因素，不得欺骗或误导客户。如因乙方故意或重大过失导致客户遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。妥善保管在销售过程中获取的客户信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致客户信息泄露，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照甲方的要求及相关法律法规的规定，协助甲方办理房屋销售过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、准确性和及时性。在办理手续过程中，应严格遵守操作规程，不得擅自更改或简化手续，如因乙方原因导致手续办理出现问题，乙方应承担相应的责任。乙方在销售过程中应自行承担因开展销售工作而产生的各项费用，包括但不限于通讯费、交通费、宣传推广费等，但本合同另有约定的除外。四、佣金及支付方式（一）佣金标准1.若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方同意按照房屋成交总价的______%向乙方支付佣金。2.成交总价以甲方与客户签订的房屋买卖合同中约定的房屋价款为准。（二）支付方式1.当甲方与客户签订房屋买卖合同且客户按照合同约定支付首期购房款后，甲方应在收到首期购房款后的______个工作日内，向乙方支付佣金的______%。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后的______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的佣金。（三）其他费用1.除佣金外，若在房屋销售过程中产生其他应由甲方承担的费用，如房屋评估费、公证费等，甲方应按照实际发生金额另行支付给乙方或相关机构。2.若因乙方原因导致产生额外的费用，如因乙方违反合同约定或法律法规规定而产生的罚款、赔偿费用等，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或与第三方另行签订房屋销售合同，导致乙方无法获得佣金的，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房屋相关资料存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行房屋销售代理职责，如未积极推广房屋、未如实介绍房屋情况、未及时汇报销售进展等，导致房屋未能在约定时间内成功售出或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，乙方应按照本合同约定佣金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的______倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他间接损失。3.若乙方在销售过程中与客户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定佣金金额的______倍向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用。4.若乙方擅自更改或简化房屋销售手续，导致手续办理出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施解决问题，确保手续办理的合法性和准确性。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合