房子转让定金合同范本

PAGE房子转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产符合转让条件，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在租赁情况等。在收到乙方支付的定金后，不得将该房产另行转让给他人，并应妥善保管该房产相关资料及钥匙等物品。协助乙方办理房产转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产转让手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定的期限内与甲方协商签订正式的房产转让合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、房产转让后续事宜1.正式合同签订：双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房产转让合同。正式合同应明确房产转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款。2.转让价格：双方协商确定该房产的转让价格为人民币[X]元整。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外。3.付款方式乙方应在签订正式房产转让合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（含已支付的定金）。剩余房款人民币[X]元整，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订正式房产转让合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部剩余房款。4.交房时间：甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交房时，甲方应保证该房产内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修及使用状态（双方另有约定的除外）。5.产权过户登记：双方应在交房后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房产另行转让给他人，或者因甲方原因致使本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、税费等）、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产转让相关手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责解决并承担相应费用；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。在签订正式房产转让合同后，若乙方未按照合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为另行转让该房产所支付的费用、可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定的时间与甲方协商签订正式房产转让合同，每逾期一日，应按照定金金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效