小区养护承包合同范本

PAGE小区养护承包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区物业养护项目，乙方具备提供相关养护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区养护项目承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区绿化养护乙方负责对小区内所有公共区域的绿化进行养护，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，符合小区整体环境规划要求。2.公共设施维护涵盖小区内的道路、路灯、健身器材、给排水系统、供电系统等公共设施的日常巡查、保养、维修。保证设施正常运行，及时处理设施损坏、故障等问题，确保小区居民的正常使用。3.环境卫生清洁负责小区公共区域的日常清扫保洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化带、垃圾桶清理等。定期进行消毒，保持小区环境整洁卫生，无垃圾堆积、异味等现象。4.安全保卫服务安排专业安保人员负责小区的安全保卫工作，包括门岗值班、巡逻、车辆管理等。保障小区居民的人身和财产安全，预防和处理各类安全突发事件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的养护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供养护服务。2.义务向乙方提供开展养护服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与小区居民之间的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付养护服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付养护服务费用。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的标准和要求，组织专业人员提供优质、高效的养护服务。定期向甲方汇报养护服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。负责养护服务过程中所需的设备、工具、材料等物资的采购和管理，但费用由乙方自行承担。遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，不得擅自改变小区内的原有设施和布局。在养护服务过程中发生的安全事故和纠纷，由乙方承担相应的责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本小区养护承包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的养护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求提供养护服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的[X%]计算。若乙方擅自停止养护服务工作或无故中断服务超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在养护服务过程中因故意或重大过失给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________