小区开发居间合同范本

PAGE小区开发居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行小区开发项目，乙方具有相关的信息资源和居间能力，能够为甲方提供促成小区开发项目合作的机会。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述1.小区开发项目：项目名称：[小区具体名称]项目地点：[详细地址]项目规模：占地面积约[X]平方米，规划建筑面积约[X]平方米，包括[具体的建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]项目内容：涵盖土地开发、房屋建设、配套设施建设（如道路、绿化、水电设施等）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的居间服务信息。有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查。在接受乙方居间服务后，有权自主决定是否与第三方达成合作，并独立与第三方签订相关合同。2.义务向乙方如实告知其开发小区项目的基本情况、合作需求及要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。在乙方促成甲方与第三方达成合作后，积极履行与第三方签订的合同义务，不得因自身原因损害乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料。有权按照本合同约定获取居间报酬。在居间活动中，有权以自己的名义与第三方进行沟通、协商，但不得超越甲方授权范围。2.义务积极利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的合作机会，尽力促成甲方与第三方达成小区开发项目合作。对在居间活动中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。向甲方如实报告居间活动的进展情况及相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在促成甲方与第三方合作过程中，协调各方关系，协助甲方解决可能出现的问题，保障合作顺利进行。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：若乙方成功促成甲方与第三方签订小区开发项目合作合同，甲方应按照合作合同总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算以甲方与第三方实际签订的合作合同为准，包括但不限于项目的土地出让金、建设工程款、销售回款等各项收入。2.支付方式：在甲方与第三方签订合作合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。在小区开发项目取得预售许可证并开始销售，且甲方收到第一笔销售回款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为居间活动支出的费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与第三方达成合作或合作失败，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失计算。若乙方在居间活动中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的报酬，同时乙方应按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府政策等原因解除合同的，乙方应按照实际完成的居间服务情况收取相应报酬。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________