房租漏雨维修合同范本

PAGE房租漏雨维修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所租赁的房屋出现漏雨问题，影响正常使用，甲乙双方经友好协商，就房屋漏雨维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.漏雨情况描述经双方现场查看，房屋存在以下漏雨问题：[详细描述漏雨的具体位置，如屋顶西北角、卧室窗户上方等]；漏雨导致屋内出现[具体损坏情况，如天花板水渍、墙皮脱落、家具受潮等]。二、维修内容及要求1.维修内容对房屋漏雨部位进行全面检查，找出漏雨原因并进行修复。修复屋顶的防水层，确保屋顶不再漏雨。对因漏雨造成的屋内损坏部分进行修复，包括但不限于天花板修补、墙皮重新粉刷、更换受损家具部件等，恢复房屋原状。2.维修要求维修工作应符合国家相关建筑质量标准和安全规范，使用符合质量要求的材料。维修完成后，应确保房屋不再漏雨，屋内损坏部位修复完好，各项功能恢复正常。维修过程中应尽量减少对乙方正常生活或经营的影响，如需临时占用乙方空间或造成不便，应提前与乙方沟通并协商解决方案。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付维修费用。有权监督乙方的维修工作进展及质量，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等资料。协助乙方办理维修过程中可能需要的相关手续，如进入小区的许可等。在维修费用支付方面，按照本合同约定履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时履行维修义务。有权对维修工作质量进行监督，如发现维修不符合要求，有权要求甲方返工。在维修费用支付方面，有权要求甲方提供正规发票。2.义务向甲方如实告知房屋漏雨情况及屋内损坏情况。配合甲方进行维修工作，提供必要的协助，如允许甲方进入房屋进行检查和维修等。按照本合同约定向甲方支付维修费用。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋漏雨维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用等全部费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方每次付款前向乙方提供正规发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、维修期限1.甲方应在本合同签订后[X]日内组织人员开始维修工作。2.维修工作应在[预计维修天数]个工作日内完成，但因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误的除外。3.如因甲方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致维修工作延误，甲方不承担任何违约责任，但维修期限相应顺延。六、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋应不再漏雨，通过雨天实地观察或采取专业检测手段（如淋水试验等）进行验证。屋内因漏雨造成的损坏部位应修复完好，外观质量符合相关标准，如天花板平整、墙皮色泽均匀、家具功能正常等。2.验收方式维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修部位及相关损坏修复情况进行检查。如乙方在验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方反馈后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且符合要求。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋漏雨问题未得到及时解决或维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方继续履行维修义务或自行委托第三方维修，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于维修期限的约定，逾期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方在维修过程中因故意或重大过失给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。乙方违反本合同关于配合维修工作的约定，导致维修工作无法顺利进行或延误的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此增加的费用、按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_