房屋使用抵债合同范本

PAGE房屋使用抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋使用抵债合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、标的物详细说明乙方用于抵债的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋产权证书号/预售许可证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，内部装修情况为[精装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方提供的房屋。在乙方未履行本合同约定义务时，有权要求乙方承担违约责任。对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的方式和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。负责房屋的日常维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在使用期限届满或本合同终止后，按照约定将房屋返还乙方，并保证房屋及附属设施设备的完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定使用房屋，不得擅自转租或转借他人。在甲方违反本合同约定使用房屋时，有权要求甲方承担违约责任，并解除本合同。2.义务保证所提供房屋的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷和质量问题。协助甲方办理房屋使用过程中的相关手续，如物业交接等。承担房屋的产权相关税费及其他因房屋产权产生的费用。三、抵债期限及使用方式1.抵债期限本合同约定的抵债期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.使用方式甲方以[自住/办公/经营等具体使用方式]使用乙方提供的房屋，在使用期限内，甲方享有房屋的占有、使用权利。四、租金及支付方式（如有约定）若双方约定甲方需向乙方支付一定费用作为房屋使用的对价（类似租金性质），则具体约定如下：1.租金标准每月/每年租金为人民币[X]元。2.支付方式甲方应在[具体支付时间节点，如每月初/每季度末等]以[现金/转账/支票等支付方式]向乙方支付租金。五、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付地点为房屋所在地。2.交付条件房屋应达到以下交付条件：房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。提供房屋产权证书或相关证明文件。完成物业交接手续，包括但不限于提供物业联系方式、缴纳前期物业费等。3.验收甲方应在房屋交付后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。六、房屋维修及保养1.日常维修在使用期限内，房屋的日常维修由甲方负责。甲方应及时对房屋出现的问题进行维修，确保房屋正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的维修除外。2.重大维修若房屋出现重大质量问题需要维修，乙方应负责组织维修，并承担维修费用。甲方应积极配合乙方进行维修工作。七、违约责任1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的方式和用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定支付租金（如有）或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方在使用期限届满或本合同终止后，未按照约定将房屋返还乙方，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向乙方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施收回房屋，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应负责解决纠纷或修复房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋使用相关手续，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自解除本合同，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未