房屋延期起诉合同范本

PAGE房屋延期起诉合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方因房屋延期交付事宜，拟通过法律途径维护自身合法权益，特委托乙方作为其诉讼代理人，代为处理相关法律事务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋延期起诉事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体描述：甲方购买了由[开发商名称]开发建设的位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如商品房、公寓等]，合同约定的交付日期为[具体日期]，但截至本合同签订之日，该房屋仍未交付，已构成延期交付。甲方委托乙方就房屋延期交付事宜向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿甲方因房屋延期交付所遭受的损失，并要求开发商按照合同约定及法律规定交付房屋等。2.服务范围：乙方接受甲方委托后，负责处理与房屋延期起诉相关的一切法律事务，包括但不限于：收集、整理与案件有关的证据材料，如购房合同、付款凭证、交房通知、沟通记录等；起草、撰写起诉状、上诉状、答辩状等法律文书；代表甲方参与立案、开庭、质证、辩论等诉讼程序；根据案件进展情况，及时与甲方沟通，告知案件动态，并按照甲方的指示进行相关法律行为；协助甲方执行生效法律文书，确保甲方的合法权益得以实现。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解案件进展情况，随时向乙方咨询案件相关问题；有权对乙方的工作提出意见和建议；在法律允许的范围内，有权决定是否接受对方的和解提议或其他解决方案；对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务如实向乙方陈述与案件有关的事实情况，提供真实、完整的证据材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和关联性；按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用；积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如签署法律文书、参加庭审等；尊重乙方的专业意见和建议，在决定是否接受对方的和解提议或其他解决方案时，充分考虑乙方的法律分析和风险提示；不得要求乙方从事违法或违反律师职业道德的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实陈述案件事实，提供相关证据材料，并按照本合同约定支付律师代理费及其他相关费用；根据案件实际情况及法律规定，独立开展工作，制定合理的诉讼策略和方案；在法律允许的范围内，有权决定是否接受对方的和解提议或其他解决方案，但应及时向甲方通报情况，并听取甲方的意见；对甲方提供的证据材料和案件信息予以保密，但法律另有规定或为履行法定职责需要披露的除外。2.义务指派具有专业资质和丰富经验的律师作为主办律师，负责具体承办甲方委托的案件，并确保该律师勤勉尽责地履行代理职责；严格遵守法律法规和律师职业道德规范，依法维护甲方的合法权益；及时向甲方通报案件进展情况，定期与甲方沟通，确保甲方了解案件动态；对甲方提供的证据材料进行妥善保管，不得遗失或擅自使用；在代理过程中，如发现甲方提供的证据材料存在虚假或其他问题，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施；根据案件需要，及时组织相关人员进行调查取证、申请鉴定等工作；按照本合同约定的收费标准和支付方式收取律师代理费及其他相关费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目；在案件结束后，及时向甲方提交结案报告，并将案件相关材料整理归档，交甲方留存。三、律师代理费及其他费用（一）律师代理费1.双方约定，甲方应向乙方支付律师代理费共计人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在案件立案后[X]日内支付剩余律师代理费，即人民币[剩余金额]元。（二）其他费用1.乙方在办理委托事项过程中产生的其他费用，如诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费等，由甲方按照实际发生额另行支付。2.甲方应在收到乙方关于支付其他费用的通知后[X]日内支付相关费用。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已发生的律师代理费及其他费用，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任，并退还甲方已支付的律师代理费。如乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本案一审终结（包括判决、调解、撤诉等）。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力