工业用房买卖合同范本

PAGE工业用房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就工业用房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.工业用房位置：该工业用房位于[具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为工业用房。2.房屋结构及附属设施：房屋结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。3.土地性质：该土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方约定该工业用房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应通过银行贷款或其他方式在[具体日期]前支付完毕余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若买受人选择银行贷款支付余款，应在签订本合同后[X]个工作日内与出卖人指定的银行办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。三、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证所出售的工业用房权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致该工业用房存在权属争议或其他纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将工业用房及相关附属设施交付给买受人。协助买受人办理工业用房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由出卖人承担的税费。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得工业用房的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的工业用房及相关附属设施，并在交付后按照相关法律法规和政策规定使用该工业用房。自行承担办理产权过户手续过程中应由买受人承担的税费及其他相关费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合出卖人及相关部门提供所需资料，如因买受人原因导致产权过户手续延误或无法办理的，买受人应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将工业用房及相关附属设施交付给买受人。2.交付条件：工业用房已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。出卖人已清理完毕该工业用房内的物品，达到净房交付条件。3.交付手续：双方应在交付当日共同对工业用房及相关附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，买受人应在房屋交接清单中注明，出卖人应在[具体整改日期]前负责整改完毕，并再次组织双方进行验收。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理工业用房的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，出卖人应承担[出卖人承担的税费项目及金额]，买受人应承担[买受人承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付工业用房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的工业用房不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责整改，直至达到交付条件。整改期间，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法按时使用该工业用房，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。若出卖人隐瞒该工业用房存在权属纠纷或其他债权债务纠纷等情况，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。若买受人未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。若买受人中途反悔不购买该工业用房，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日