山地转让定金合同范本

PAGE山地转让定金合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就山地转让事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到具体的经纬度或标志性地点]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山地面积经双方共同测量或相关产权证明文件，该山地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如丘陵、山地等]，地面植被主要为[列举主要植被类型]，山地内无建筑物、构筑物等永久性设施，但存在[如有其他特殊情况，如简易道路、灌溉设施等，详细说明]。4.山地用途该山地的用途为[明确山地的规划用途，如农业种植、林业养殖等]，双方确认乙方受让后可根据相关法律法规及政策规定，在符合用途规划的前提下合理利用该山地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该山地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该山地的现状、历史使用情况、存在的瑕疵等与山地相关的一切信息。协助乙方办理与山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后至山地转让手续办理完毕期间，不得擅自将该山地转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供相关信息、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照约定交付该山地并办理相关转让手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的与山地相关的信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本合同后，积极与甲方配合办理山地转让的各项手续，按照法律法规规定及甲方要求提供必要的文件和资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。若乙方决定不再受让该山地，应及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.定金性质本合同定金具有担保性质，若乙方按照本合同约定履行义务，定金在山地转让款中予以抵扣；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定该山地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式除定金外，剩余转让款支付方式为：[详细说明支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金额及支付时间节点；或一次性支付等]具体支付时间和金额如下：第一期：在[具体时间节点1]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点2]前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……最后一期：在山地转让手续办理完毕且甲方将山地交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、山地交付及手续办理1.交付时间在乙方按照本合同约定支付完所有转让款后，甲方应在[X]个工作日内将该山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.手续办理甲方应负责办理该山地转让所需的一切手续，包括但不限于向相关部门申请办理产权变更登记手续等，确保在本合同签订之日起[X]个工作日内启动办理手续，并在[预计完成时间]前完成所有手续办理，将变更后的产权证书交付给乙方。乙方应积极配合甲方办理手续，按照甲方要求提供必要的身份证明、授权委托书等文件和资料。因乙方原因导致手续办理延迟的，乙方应承担相应责任。在办理山地转让手续过程中，如因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致手续办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知山地相关信息、擅自将山地转让给第三方或设定其他权利负担、未按照约定协助乙方办理手续或交付山地等，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间办理山地转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变山地用途或进行破坏性开发等行为，甲方有权要求乙方恢复山地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方决定不再受让该山地，应提前[X]日书面通知甲方，否则已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式