店铺租赁转让合同协议

PAGE店铺租赁转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺租赁转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，乙方受让后应按照原租赁合同约定的用途使用店铺，未经甲方及原房东书面同意，不得擅自改变用途。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让后，享有原租赁合同剩余期限内的租赁权。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺租赁权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完店铺交接手续且原租赁合同变更至乙方名下后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用店铺。2.义务确保对该店铺享有合法的租赁权，且该租赁权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠租金、水电费等费用，未违反原租赁合同约定等。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供原租赁合同、店铺钥匙、相关经营证照等资料，并确保交接时店铺内的设备设施、装修装饰等保持完好。在乙方支付定金后，积极与原房东沟通协商，协助乙方办理原租赁合同的变更手续，确保乙方能够顺利承接店铺租赁权。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让店铺租赁权。在受让店铺租赁权后，按照原租赁合同约定使用店铺，并享有相应的经营自主权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金、水电费等各项费用，承担因经营店铺产生的一切债权债务。在受让店铺租赁权后，遵守法律法规及原租赁合同的各项约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及原房东的合法权益。在店铺经营过程中，妥善保管店铺内的设备设施、装修装饰等，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对店铺进行改造、装修或拆除。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后[X]日内，办理店铺交接手续。交接时间以双方签署的交接清单为准。2.交接内容店铺内的设备设施，包括但不限于货架、柜台、收银设备、空调、照明设备等，应保持完好可正常使用状态。店铺的装修装饰，包括墙面、地面、天花板等的装修，应无明显损坏。原租赁合同、店铺钥匙、经营证照、发票、客户资料等相关资料。其他与店铺经营相关的物品及资料。3.交接程序双方共同对店铺内的设备设施、装修装饰等进行检查验收，填写交接清单，双方签字确认。甲方将原租赁合同、店铺钥匙、经营证照等资料移交给乙方，并办理相关交接手续。乙方对交接后的店铺进行接管，承担后续的经营管理责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺交接手续或原租赁合同变更手续，导致乙方无法顺利受让店铺租赁权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒或虚报店铺的经营状况、财务状况、债权债务等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同的约定使用店铺或拖欠租金、水电费等费用，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地