房屋买卖装饰合同范本

PAGE房屋买卖装饰合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并愿意将其出售给乙方，同时乙方有意购买该房屋并对房屋装饰有特定需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖装饰合同：一、房屋基本情况及装饰要求（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。（二）装饰要求1.乙方要求对房屋进行如下装饰：室内墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]；地面铺设[具体地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]；厨房配备[列举厨房设备及品牌要求，如橱柜、炉灶等]；卫生间安装[详细卫生间洁具及品牌要求，如马桶、淋浴喷头等]；其他装饰要求[如有其他特殊要求，如灯具风格、门窗更换等在此详细说明]。二、房屋买卖价格及装饰费用（一）房屋买卖价格甲方将该房屋出售给乙方的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）装饰费用乙方委托甲方进行房屋装饰，装饰费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装饰费用包含完成乙方上述装饰要求所需的全部材料费用、人工费用、管理费等一切费用。三、付款方式及时间节点（一）预付款合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付房屋买卖及装饰费用的预付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。预付款用于保证合同履行及启动装饰工程准备工作。（二）进度款1.当房屋装饰工程完成至[具体工程进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付进度款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.当房屋装饰工程完成至[另一具体工程进度节点，如地面铺设完成、门窗安装完成等]，经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付进度款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（三）尾款房屋装饰工程全部完成且经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付后，视为甲方已全面履行本合同约定的房屋买卖及装饰义务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋买卖及装饰费用。对乙方提出的装饰变更要求，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权根据实际情况进行合理调整，并要求乙方支付相应费用。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。按照乙方要求及相关标准进行房屋装饰施工，选用符合质量要求的装饰材料，确保装饰工程质量。在装饰施工过程中，定期向乙方汇报工程进度，接受乙方监督检查，对乙方提出关于工程质量、进度等方面的合理意见和建议及时予以整改。负责办理房屋买卖过程中的相关手续，如产权过户登记等，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责对房屋及装饰工程进行清洁和整理，使其达到可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋装饰工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对装饰工程完成情况进行验收，如发现质量问题或不符合约定要求，有权要求甲方返工整改直至符合标准。2.义务按照本合同约定按时足额支付房屋买卖及装饰费用。向甲方提供明确的装饰要求和设计方案，并在施工过程中积极配合甲方工作，如提供必要的材料确认、施工场地协调等。在甲方履行义务符合合同约定的情况下，不得无故拒绝验收或拖延支付款项。承担因自身原因导致的装饰工程变更或增加费用的责任。五、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在房屋装饰工程全部完成且通过乙方验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋及装饰工程符合本合同约定的各项要求，包括但不限于装饰材料质量、施工工艺、设施设备安装等方面。2.房屋内清洁卫生达到正常居住或使用标准。3.向乙方提供房屋及装饰工程的相关质量合格证明文件及保修凭证。（三）验收标准1.装饰工程质量应符合国家及地方现行的相关建筑装饰工程质量验收标准，以及乙方提出的具体装饰要求。2.房屋附属设施应能正常使用，各项功能完好。3.房屋外观及内部结构应无损坏或质量问题。（四）验收程序1.装饰工程每完成一个阶段，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行验收。验收合格后，双方签署相应的验收文件。2.房屋装饰工程全部完成后[X]日内，乙方组织全面验收。验收时，甲方应提供相关资料并配合乙方进行检查。如验收合格，双方签署房屋交付验收单；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋装饰施工，每逾期一日，应按照装饰费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖及装饰费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖及装饰费用总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的房屋及装饰工程不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合标准，每逾期一日，应按照房屋买卖及装饰费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未整改合格的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照房屋买卖及装饰费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及按照房屋买卖及装饰费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方无故拒绝验收或拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更装饰要求或增加装饰项目，导致费用增加或工期延长以及工程质量问题，乙方应自行承担相应责任，并按照增加费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双