承租转租经营合同范本

PAGE承租转租经营合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称]的租赁权，乙方有意承租该标的物进行经营活动，并经甲方同意后，乙方将部分标的物转租给丙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方。该租赁物现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，包含[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。（二）经营范围乙方有权在承租的标的物内从事[具体经营项目]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限（一）本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如月、季、年]支付一次。2.自本合同签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。（二）租金支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________（三）押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（四）丙方支付给乙方的转租费用丙方应向乙方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转租费用支付方式及周期与乙方向甲方支付租金的方式及周期一致。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备必要的使用功能，并在租赁期间保持租赁标的物处于安全、适用的状态。3.甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的经营证照（如有需要），但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物进行经营活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得损坏租赁标的物及配套设施。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.在租赁期间，乙方如需将租赁标的物转租给第三方，须经甲方书面同意，并按照本合同约定与第三方签订转租合同。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定使用转租的标的物进行经营活动。2.丙方应按照合同约定按时足额支付转租费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除转租合同，并没收丙方押金。3.丙方应合理使用转租的标的物，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏标的物及配套设施。如因丙方原因造成标的物损坏或灭失的，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用转租的标的物从事违法违规活动。5.丙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.在转租期间，丙方如需对转租的标的物进行装修、改造或增添设备，须经乙方书面同意，并不得损害甲方利益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自解除本合同，应按照合同剩余租期对应的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除应按照约定支付违约金外，还应补足所欠费用。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方承担相应的法律责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定支付转租费用、押金或其他费用，除应按照约定支付违约金外，还应补足所欠费用。2.如丙方擅自改变转租标的物的结构、用途或损坏标的物及配套设施，丙方应负责修复或赔偿，并承担由此给乙方造成的损失。3.若丙方未经乙方书面同意擅自转租或转借转租标的物，乙方有权解除转租合同，没收丙方押金，并要求丙方赔偿因此给乙方造成的损失。4.如丙方利用转租标的物从事违法违规活动，乙方有权解除转租合同，没收丙方押金，并要求丙方承担相应的法律责任。六、合同解除（一）经三方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式