承包农家乐合同协议书

PAGE承包农家乐合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处农家乐经营场所，乙方有意承包该农家乐进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农家乐场所：甲方将位于[农家乐具体地址]，占地面积为[X]平方米的农家乐场所承包给乙方经营。该场所包括但不限于房屋建筑[详细列举房屋数量、面积及用途，如餐厅面积[X]平方米、客房[X]间共[X]平方米等]、附属设施（如停车场面积[X]平方米、休闲花园面积[X]平方米等）以及相关设备（如厨房设备、客房家具电器等，需详细罗列主要设备清单）。2.经营范围：乙方承包经营的农家乐经营范围包括但不限于提供餐饮服务（涵盖各类地方特色菜肴、酒水饮料等）、住宿服务（提供不同档次客房，包括标准间、大床房等）、休闲娱乐服务（如棋牌、垂钓、户外拓展场地等）以及其他经双方协商一致可开展的与农家乐相关的经营活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为提出异议并要求纠正。有权在承包期内对农家乐场所的重大修缮、改造等事项进行决策，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务：保证所提供的农家乐场所及相关设施设备符合国家法律法规规定的安全标准，并向乙方提供相关证明文件。在承包期内，协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，所需费用由乙方承担。负责协调处理农家乐场所周边相邻关系，确保乙方正常经营，因相邻关系产生纠纷给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在合同履行期间，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得将该农家乐场所另行转包或出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：在承包期内，有权按照本合同约定自主经营农家乐，享有经营收益权。有权根据市场需求和经营状况，对农家乐的经营项目、服务内容等进行合理调整，但应提前通知甲方。对甲方提供的设施设备享有使用权，但应合理使用并负责日常维护保养，确保其正常运行。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。依法依规开展经营活动，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营行为。负责农家乐场所的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，以及餐饮服务质量、住宿环境维护、安全保障等工作，确保为消费者提供优质、安全的服务。按照国家有关规定，做好食品安全管理、消防安全管理、环境卫生管理等工作，配备必要的安全设施设备，定期进行检查和维护，确保经营场所符合安全标准，因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变农家乐场所的主体结构和主要设施设备。如需进行必要的装修、改造等，应提前向甲方提交方案，经甲方审核同意后方可实施，并在承包期满或合同终止时，按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。负责处理与消费者之间的纠纷，维护甲方声誉，因乙方经营行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。五、设施设备维护与更新1.日常维护：乙方应负责农家乐场所内设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。对于因乙方未及时维护导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.定期检查：甲方有权定期对农家乐场所的设施设备进行检查，乙方应予以配合。如发现设施设备存在安全隐患或不符合合同约定的使用状态，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，整改费用由乙方承担。3.更新改造：在承包期内，如因经营需要或设施设备自然损耗严重等原因，乙方提出设施设备更新改造的，应提前向甲方提交详细方案和预算。经甲方审核同意后，由乙方负责实施，更新改造费用由乙方承担。更新改造后的设施设备所有权归甲方所有，乙方在承包期内享有使用权。承包期满或合同终止时，乙方应将更新改造后的设施设备完好移交给甲方。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的食品符合食品安全标准。2.乙方应从正规渠道采购食品原材料，索取并留存供应商资质证明、进货票据等相关资料，保证食品原材料的质量安全。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，配备必要的食品加工设备和冷藏、消毒等设施，确保食品加工过程安全卫生。4.如因乙方提供的食品不符合食品安全标准导致消费者发生食物中毒或其他食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿消费者损失、承担行政罚款、刑事责任等。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，并及时通知甲方。因食品安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、声誉损失等。七、消防安全责任1.乙方应遵守国家消防安全法律法规，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制。2.乙方应按照规定配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保其完好有效。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.乙方应确保农家乐场所内疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口处堆放杂物或设置障碍物。4.如因乙方违反消防安全规定导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿火灾造成的损失、承担行政罚款、刑事责任等。同时，乙方应积极配合相关部门进行火灾事故调查处理，并及时通知甲方。因火灾事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋建筑损失、设施设备损失、经营损失等。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或将农家乐场所另行转包、出租给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期经营收益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续或协调处理相邻关系给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除之日起[X]日内将农家乐场所腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付占有使用费。若乙方违反法律法规、合同约定或损害消费者权益，导致甲方遭受行政处罚、诉讼纠纷或声誉损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、诉讼费、律师费、声誉损失赔偿金等。若乙方擅自改变农家乐场所的主体结构和主要设施设备，或未经甲方书面同意将农家乐场所转包、分包给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照当年承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内将农家乐场所恢复原状并交还给甲方，如乙方无法恢复原状，应承担恢复原状所需费用或给予甲方相应补偿。若乙方未按照本合同约定履行设施设备维护、食品安全、消防安全等义务，导致发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于设施设备修复费用、事故赔偿费用、经营损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生