房屋产品订购合同范本

PAGE房屋产品订购合同范本甲方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向乙方订购房屋产品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公]性质，土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋配套设施房屋交付时应具备以下配套设施：供水：市政供水，一户一表，水质符合国家饮用水标准。供电：市政供电，一户一表，供电容量满足正常使用需求。供气：[是否有天然气/液化气供应]，管道铺设至厨房。通讯：具备[移动/联通/电信]等通讯网络接入条件（具体由乙方协助办理）。有线电视：可正常接收有线电视信号（乙方协助办理开通手续）。电梯：配备[品牌及型号]电梯，运行正常，定期维护保养。小区配套设施包括但不限于：绿化：小区绿化率达到[X]%，绿化布局合理，环境优美。停车位：规划有[地上/地下]停车位[X]个，其中甲方可购买/租赁[X]个停车位（具体车位位置及租赁/购买方式另行约定）。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行。3.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面材质及工艺要求，如乳胶漆、壁纸等]。地面：[地面材质及工艺要求，如木地板、瓷砖等]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具品牌及型号等]。卫生间：配备[洁具品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]。门窗：[门窗材质及工艺要求，如断桥铝门窗等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定的价格及方式订购房屋产品。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等进行监督检查（乙方应予以配合）。按照合同约定支付款项后，享有房屋的所有权及相关权益。义务向乙方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。按照本合同约定的时间和方式支付房屋订购款及相关费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋订购款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行建设、销售及相关管理。义务向甲方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋的基本情况、配套设施、装修情况等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。按照国家相关法律法规及建筑规范进行房屋建设，确保房屋质量符合标准。在房屋建设过程中，接受政府相关部门及甲方的监督检查，及时整改存在的问题。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，交付时应确保房屋及配套设施完好、可正常使用。在房屋交付前，协助甲方办理与房屋相关的手续，如购房资格审核、贷款手续等（如甲方需要）。负责处理房屋交付后的保修责任，按照国家规定及本合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题进行维修。三、房屋订购款及支付方式1.房屋订购款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在房屋具备预售条件并取得预售许可证后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋订购款总额的[X]%。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。甲方应在签订购房合同后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足余款。3.其他费用除房屋订购款外，甲方还应承担以下费用：契税：按照国家规定及当地税务部门要求，由甲方缴纳，具体金额以实际缴纳为准。维修基金：按照当地相关规定及小区物业管理要求，由甲方缴纳，具体金额以实际缴纳为准。办理房屋产权登记手续的相关费用：包括但不限于登记费、工本费、印花税等，由甲方承担，具体金额以实际发生为准。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，达到国家规定的交付标准。房屋及配套设施设备完好，能够正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应办理以下交接手续：乙方应向甲方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。双方共同对房屋的质量、配套设施设备等进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或配套设施设备损坏等情况，乙方应负责在规定时间内整改修复，直至符合交付标准。甲方应按照合同约定支付剩余款项（如有），并签署房屋交接确认书。五、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳费用。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实、有效的身份信息及相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应责任。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途反悔，不再购买房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方自动放弃房屋所有权，乙方有权另行处置该房屋，已收取的款项不予退还，同时甲方应按照房屋订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在规定时间内整改修复，直至符合标准。如因整改修复导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责采取措施尽快办理产权登记手续，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力