工厂合租协议合同范本

PAGE工厂合租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有意共同使用位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下工厂合租协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置及面积该工厂位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。其中，甲方提供[X]平方米的区域供双方共同使用，乙方使用的具体区域为[详细划分区域]，面积约为[X]平方米。2.工厂设施厂房主体：厂房结构为[具体结构类型]，建筑质量良好，具备正常的生产使用功能。水电设施：工厂配备有独立的水电供应系统，水电表独立计量。甲方应确保水电供应的稳定性，并承担因供应问题导致的乙方直接损失（不可抗力因素除外）。乙方使用水电应按照国家规定及当地水电部门的收费标准按时缴费。消防设施：工厂内配备了符合国家消防安全标准的消防设施，包括灭火器、消防栓等。双方应共同遵守消防安全规定，不得擅自挪用、损坏消防设施。通风及采光：厂房具备良好的通风和采光条件，以保障正常生产环境。其他设施：工厂内还设有[列举其他设施，如电梯、货梯、仓储货架等]，双方应合理使用，如需维修或更换，费用由双方协商分担。3.服务内容共用区域维护：双方共同承担工厂内共用区域（如走廊、楼梯、卫生间等）的清洁、卫生及日常维护责任，确保共用区域的整洁和安全。安保服务：甲方负责工厂的整体安保工作，包括安装监控设备、安排安保人员巡逻等，确保工厂及双方财产的安全。乙方应配合甲方的安保管理规定，不得私自破坏或干扰安保设施及工作。物业服务：甲方提供基本的物业服务，如垃圾清运、绿化养护等。对于超出基本物业服务范围的特殊需求，双方可另行协商费用分担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对工厂的整体使用情况进行监督，确保乙方的使用行为符合本协议及法律法规的规定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保工厂具备合法的出租资质，且不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷或其他法律障碍。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁区域，并保证租赁区域的正常使用功能。负责工厂的整体维护和保养，包括但不限于厂房主体结构、水电设施、消防设施等的定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。因甲方维护不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的各类手续，如工商注册、环保审批等，但相关费用由乙方自行承担。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方在租赁区域内的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁区域及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在甲方违反本协议约定影响乙方正常使用时，有权要求甲方采取补救措施并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁区域及设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如需对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，如造成租赁区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。配合甲方的整体管理工作，包括安保、卫生、维护等方面的规定，不得拒绝或阻碍甲方的合理管理行为。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时腾空租赁区域，并将其恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金计算以实际使用面积为依据。租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前终止且乙方按照约定腾空租赁区域并结清相关费用后，甲方应在[具体期限]内无息退还押金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他租赁条款，签订新的租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定的使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。若甲方未履行对工厂设施设备的维护保养义务，导致乙方无法正常使用相关设施设备，甲方应及时修复或承担乙方自行维修的合理费用，并按照影响乙方使用天数对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁区域用途、损坏租赁区域或设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁区域，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，未按照约定腾空租赁区域或恢复原状的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担甲方为恢复原状而支出的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，