小区维修设备合同范本

PAGE小区维修设备合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区内的相关设备需要维修，乙方具备相应的维修能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修小区设备事宜达成如下协议：一、维修设备具体描述1.设备名称及位置电梯设备：位于小区[具体栋数及单元号]的[电梯编号]电梯，共[X]部。该电梯主要用于居民垂直通行，包括轿厢、曳引机、控制柜、门机系统等核心部件。消防设备：小区内消防设施，分布于各楼层及公共区域。涵盖消防喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等。其中，消防喷淋系统包括喷头、管道、阀门、水泵等；消火栓系统包括消火栓箱、消防水带、水枪、消防管道及阀门等；火灾自动报警系统包括探测器、报警器、控制模块等；防排烟系统包括风机、风道、防火阀等。供电设备：小区配电室及相关供电线路，配电室位于[配电室具体位置]，负责为小区内的公共区域照明、电梯、水泵等设备及居民住宅供电。供电线路包括高压进线电缆、变压器、低压配电柜、配电箱以及从配电室到各楼栋及设备的分支线路等。给排水设备：小区内的生活用水供应系统和排水系统。生活用水供应系统包括水源（市政供水或小区自备水源）、水泵、水箱、管道及阀门等，负责将水输送至各楼层居民家中；排水系统包括排水管道、检查井、化粪池等，用于收集和排放小区内的生活污水及雨水。2.设备现状电梯设备：部分电梯出现运行故障，如轿厢抖动、平层不准确、门机开关门异常等问题，影响居民正常使用及安全。消防设备：部分消防喷淋头存在漏水现象，消火栓阀门老化，部分火灾探测器灵敏度下降，防排烟风机运行时有异常噪音等，消防设备整体存在安全隐患。供电设备：部分配电箱内电器元件老化，供电线路存在漏电风险，变压器运行时温度略高，可能影响供电稳定性。给排水设备：部分生活用水管道存在漏水点，导致水资源浪费且可能影响周边区域；排水管道堵塞，造成污水外溢，影响小区环境卫生。二、维修内容及要求1.电梯维修内容及要求对电梯轿厢进行全面检查，修复抖动、平层不准确等故障，确保轿厢运行平稳、平层精度符合标准要求。检修门机系统，修复开关门异常问题，保证门机开关灵活、可靠，门锁装置安全有效。对曳引机、控制柜等核心部件进行保养和维护，更换老化或损坏的零部件，确保设备运行正常，消除安全隐患。维修完成后，电梯应通过相关部门的检测验收，取得合格报告，符合国家及地方关于电梯运行安全的标准和规范。2.消防设备维修内容及要求修复消防喷淋系统的漏水点，更换损坏的喷头、管道及阀门，确保系统正常运行，压力符合要求，能够在火灾发生时及时喷水灭火。对消火栓系统进行全面检修，更换老化阀门，确保消火栓箱内设备齐全、完好，消防水带、水枪能够正常使用，消防管道无漏水、堵塞现象，水压满足灭火要求。检测和维修火灾自动报警系统，清洗或更换灵敏度下降的探测器，修复报警器及控制模块故障，保证系统能够准确探测火灾并及时发出警报信号。对防排烟系统进行维护，修复风机异常噪音问题，检查风道及防火阀，确保系统在火灾时能够正常运行，实现有效的防烟、排烟功能。维修完成后，消防设备应符合国家及地方关于消防设施的设计、施工、验收规范和标准，具备良好的消防安全性能，能够通过消防部门的检查验收。3.供电设备维修内容及要求对配电室进行全面检查，更换老化的电器元件，修复漏电线路，确保配电室设备运行安全、可靠，电气参数符合规定要求。检查和维护供电线路，更换破损或老化的电缆，修复漏电点，对变压器进行全面检测和维护，确保其运行温度正常，供电稳定，无过载、短路等安全隐患。在维修过程中，应采取必要的安全措施，确保维修工作不影响小区正常供电，如需停电作业，应提前通知甲方并合理安排停电时间，尽量减少对居民生活的影响。维修完成后，供电设备应符合国家及地方关于电力设施运行安全的标准和规范，能够保障小区内的正常供电需求，通过相关电力部门的检测验收。4.给排水设备维修内容及要求查找并修复生活用水管道的漏水点，更换损坏的管道及阀门配件，确保生活用水供应系统正常运行，无漏水现象，水压稳定，满足居民生活用水需求。对排水管道进行疏通和清理，清除堵塞物，修复损坏的检查井和化粪池，确保排水系统畅通，污水能够及时排放，避免污水外溢，保持小区环境卫生。在维修过程中，应尽量减少对居民生活用水的影响，如需停水作业，应提前通知甲方并合理安排停水时间，采取临时供水措施，保障居民基本生活用水需求。维修完成后，给排水设备应符合国家及地方关于给排水工程的设计、施工、验收规范和标准，能够正常运行，满足小区内的给排水需求。三、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始进行维修工作。2.电梯维修工作应在开始维修后的[X]日内完成；消防设备维修工作应在[X]日内完成；供电设备维修工作应在[X]日内完成；给排水设备维修工作应在[X]日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权要求乙方提供维修报告及相关资料。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。义务向乙方提供维修设备的相关资料，包括设备型号、规格、使用情况等，协助乙方了解设备现状，便于制定维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助，包括协调小区居民、提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法顺利进行或延误的，应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复设备周边环境原状。向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的零部件清单、维修后的设备运行情况等，并提供相关维修资料。对维修后的设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。五、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次小区设备维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含设备维修所需的人工费用、零部件费用、工具及设备使用费、运输费、管理费等全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯维修工作完成并通过检测验收后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。消防设备维修工作完成并通过消防部门验收后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。供电设备维修工作完成并通过电力部门检测验收后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给排水设备维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方维修质量不符合合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的维修期限延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方还应承担相应的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未