房租委托代租合同范本

PAGE房租委托代租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，有意委托乙方进行代租事宜，乙方具备从事房屋租赁代理的相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租委托代租合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。5.房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[产权证书编号]。（二）附属设施设备1.室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及类型]台、电视[品牌及尺寸]台等]。2.房屋具备[其他附属设施，如热水器、抽油烟机等，并说明其品牌及规格]。3.房屋所在小区配备有[小区相关配套设施，如停车位数量、健身设施、绿化情况等]。二、委托事项（一）委托范围甲方委托乙方全权代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。（二）委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在委托期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括房屋产权证书、身份证等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件、证明等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。保证房屋符合安全居住标准，不存在质量问题及其他影响租赁使用的隐患。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与承租人解除租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托费用。以自己的名义对外开展房屋租赁代理活动，在法律允许的范围内自主决定租赁对象、租赁价格及租赁条款等。在委托期限内，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害甲方的合法权益。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，为甲方寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每[报告周期，如每月]向甲方提交书面报告。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。按照合同约定的租金标准及租赁条件与承租人签订租赁合同，确保合同条款合法有效。负责收取租金及押金，并及时转交给甲方。如因特殊情况未能及时转交，应提前通知甲方并说明原因。在租赁期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方。四、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况在委托期限内进行调整，但需提前[通知时长，如一个月]书面通知甲方。（二）租金支付方式承租人应按照租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。（三）押金承租人需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。在租赁期满或租赁合同解除后，如承租人无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金退还给承租人。乙方应在收到押金后的[X]个工作日内将押金情况告知甲方。五、费用及支付（一）委托费用甲方应按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付委托费用。委托费用按月计算，甲方应在每月收到租金后的[X]个工作日内将委托费用支付给乙方。（二）其他费用在房屋租赁过程中，因办理相关手续、维修房屋等产生的费用，如房屋中介费、物业费、水电费、维修费等，按照以下方式承担：1.中介费：若因乙方促成租赁合同签订而产生的中介费，由[承担方，如甲方或乙方]承担。2.物业费：由[承担方，如甲方或乙方]按照房屋所在小区物业管理规定承担。3.水电费：在租赁期间，承租人使用房屋产生的水电费由承租人自行承担，乙方负责督促承租人按时缴纳。4.维修费：房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现损坏的，由[承担方，如甲方或乙方]负责维修。如因承租人故意或重大过失造成损坏的，由承租人承担维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的委托费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与承租人解除租赁合同或变更租赁条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于可得利益损失、中介费损失等。3.若甲方提供的房屋相关资料存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致租赁合同未能签订或未能按时收取租金等，每逾期一日，应按照未收取租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定及时向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每逾期一次，应按照[X]元向甲方支付违约金。若因乙方未及时报告导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料泄露或丢失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方与承租人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同解除（一）双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方按照本合同约定进行结算，多退少补。（二）因不可抗力解除因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。（三）因一方违约解除若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，双方可