房屋建设出租合同范本

PAGE房屋建设出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地及房屋建设相关资源，乙方有房屋租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建设地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋建设规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋设计用途为[居住/商业/办公等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。3.建设标准基础工程应符合国家相关建筑规范要求，确保房屋的稳定性。主体建筑材料应选用质量合格、符合设计要求的产品。墙面、地面应平整光滑，门窗安装牢固且密封良好。水电线路铺设应符合安全标准，确保正常使用。4.建设期限自本合同签订之日起，甲方应在[X]个工作日内开始房屋建设施工。预计建设工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。5.房屋交付标准房屋建设完成后，应通过相关部门验收合格。交付时，房屋应具备通水、通电、通气（如有）、门窗齐全、墙面地面平整等基本使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。在乙方未按合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如解除合同等。2.义务负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保建设行为合法合规。按照合同约定的建设标准和期限进行房屋建设，保证工程质量。房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，应承担相应的责任。房屋建设完成并通过验收后，及时将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理房屋使用过程中的相关手续，如水电开户等。（二）乙方权利义务1.权利在房屋建设过程中，有权对工程质量和进度进行监督。按照合同约定使用房屋，享有房屋的使用权。在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照合同约定向甲方支付租金及相关费用。配合甲方办理房屋建设所需的相关手续，提供必要的协助。在房屋建设期间，不得干扰甲方正常施工。房屋使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每月人民币[X]元，租金每年递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.房屋维护乙方应负责房屋内部的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。对于房屋主体结构及公共部分的维修，由甲方负责；对于房屋内部非主体结构部分的维修，由乙方负责。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。乙方应定期检查房屋设施设备，如发现问题应及时通知甲方进行维修。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的建设标准和期限完成房屋建设，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及定金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改期间乙方无需支付租金。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对房屋进行维护保养，导致房屋损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋建设期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一