房产公司分配合同范本

PAGE房产公司分配合同范本甲方：[房产公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[员工姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售及相关业务的公司，乙方为甲方公司的员工，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方房产分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方同意将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）分配给乙方。该房产为[房产性质，如商品房、公寓等]，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修标准，如毛坯、精装修等]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对该房产进行管理和处置。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务确保该房产符合国家法律法规及相关政策的规定，具备合法的产权手续，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关的产权登记手续。负责该房产在交付前的维护、保养工作，确保房产质量符合合同约定及相关标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该房产的使用权和相关权益。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房产进行合理的使用、装修和处置。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间支付房产分配款项（如有）。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合理使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规活动。配合甲方办理该房产的交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、房产分配款项及支付方式1.房产分配款项经双方协商，乙方应向甲方支付房产分配款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房产的市场价值、相关税费及甲方为乙方分配房产所产生的其他合理费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房产分配款项：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或其他合法方式支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，应积极配合甲方及贷款银行办理相关手续，并确保按时足额偿还贷款本息。四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付首付款及办理完毕相关手续后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产交付时应满足以下条件：已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行标准和规范。配套设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、相关资料及设施设备的使用说明等。乙方应在确认书上签字确认收到该房产及相关物品。五、产权登记1.登记时间甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。法律法规另有规定的除外。3.协助义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产分配款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产分配款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产分配款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权证书的，甲方应承担相应的法律责任及由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房产分配款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产分配款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该房产用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该房产，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房产分配款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交付及产权登记手续，导致相关手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关资料、交付清单、