小区线路维保合同范本

PAGE小区线路维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区内的线路系统需要进行维护保养，以确保其正常运行，保障小区居民的生活用电及相关设施的正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区线路维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保范围1.小区内所有高压线路，包括但不限于高压配电柜、变压器、高压电缆等设备及其附属设施。2.小区内所有低压线路，涵盖低压配电箱、楼层配电箱、户内配电箱、电缆桥架、电线电缆等。3.小区内的照明系统线路，包括路灯、楼道灯、景观灯等各类照明灯具及其线路。4.小区内的电梯系统线路，涉及电梯控制柜、轿厢照明及通风线路、随行电缆等。5.小区内的弱电线路，如监控系统线路、门禁系统线路、对讲系统线路、网络线路等。（二）维保内容1.定期巡检乙方应按照本合同约定的时间间隔，对维保范围内的所有线路进行全面巡检。巡检内容包括但不限于检查线路的外观是否有破损、老化、变形等情况；检查线路连接部位是否牢固，有无松动、发热等异常现象；检查各类电气设备的运行状态，如电压、电流、温度等参数是否正常；检查照明灯具的亮度、开关功能是否正常；检查弱电系统的信号传输是否稳定，设备运行是否正常等，并做好详细的巡检记录。2.维护保养根据巡检结果，对发现的问题及时进行维护保养。对于线路破损、老化的部分，乙方应及时进行更换；对于连接部位松动的情况，应重新紧固；对于电气设备出现的故障，应进行维修或更换部件，确保设备正常运行；对于照明灯具损坏的，应及时更换灯泡或灯具；对于弱电系统出现的信号干扰、设备故障等问题，应进行排查和修复，保证弱电系统的正常功能。3.故障抢修在小区线路出现突发故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修。乙方应配备充足的抢修人员和抢修设备、材料，迅速查明故障原因，并采取有效的措施进行修复，尽快恢复线路的正常运行，减少对小区居民生活的影响。4.预防性维护乙方应根据线路的使用年限、运行状况等因素，制定合理的预防性维护计划。例如，定期对高压电缆进行绝缘检测，对低压配电箱进行清扫和紧固螺栓等维护工作，对电梯系统线路进行润滑和检查等，以预防潜在的故障发生，延长线路及设备的使用寿命。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，检查乙方的工作记录和维保成果。对乙方的维保工作提出意见和建议，要求乙方进行改进。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供小区线路系统的相关资料，包括线路布局图、设备清单、运行记录等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入小区相关区域进行检查、维修等工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际维保工作的需要，合理调整维保计划和方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维保范围、内容、时间等要求，认真履行维保义务，确保小区线路系统的正常运行。配备专业的技术人员和必要的维保设备、工具及材料，保证维保工作的质量和效率。建立完善的维保档案，对每次巡检、维护保养、故障抢修等工作进行详细记录，并定期向甲方提交维保工作报告。在维保工作中发现线路系统存在重大安全隐患或可能影响小区居民正常生活的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和小区线路系统相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维保费用及支付方式(一)维保费用本合同项下甲方应向乙方支付的维保费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更维保内容除外。(二)支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成首次季度巡检并提交巡检报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.每季度末，乙方提交当季度的维保工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.合同期满后，乙方完成全部维保工作并提交总结报告，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维保范围、内容、时间等要求履行维保义务，每逾期一日，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方指定的期限内完成整改，若乙方逾期未完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方的维保工作不符合国家相关标准或本合同约定，导致小区线路系统出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用、甲方为处理事故而支出的合理费用等。同时，乙方应负责及时修复线路系统，达到合同约定的标准。3.若乙方违反保密义务，将知悉的甲方商业秘密或小区线路系统相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本合同的履行问题，或根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。（三）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，以此类推。若一方在合同期满前[X]日书面通知对方不再延续合同，则本合同期满后终止。（四）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同首部填写的地址或双方另行书面约定的地址送达对方。2.一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未按照前款规定履行通知义务，导致相关通知、文件、资料等未能被对方实际接收的，邮寄送达的，以邮件退回之日视为送达之日；直接送达的，以送达人在送达回执上注明的收件日期为送达日期。（五）合同份数本合