房贷买卖归属合同范本

PAGE房贷买卖归属合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一笔房贷，现甲乙双方经友好协商，就该房贷的买卖归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房贷基本情况该房贷是甲方以[房屋地址]的房屋作为抵押物，向[贷款银行名称]申请的贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，目前剩余贷款本金为人民币[Y]元。房贷利率为[具体利率]，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，截至本合同签订之日，已还款期数为[Z]期，剩余还款期数为[W]期。2.相关权益与义务甲方作为原借款人，享有在贷款存续期间按照贷款合同约定使用贷款资金的权利，但同时负有按照合同约定按时足额偿还贷款本息的义务。该房贷所对应的房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。在房贷存续期间，该房屋作为抵押物为贷款提供担保。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付房贷购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方违约责任。义务向乙方如实披露房贷的详细情况，包括但不限于贷款金额、剩余本金、利率、还款记录、逾期情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房贷受让相关手续，包括但不限于向贷款银行提交书面转让申请、配合银行进行调查核实等。在房贷受让手续办理期间及之后，按照贷款银行要求履行相关通知义务，确保贷款银行能够及时与乙方取得联系并了解房贷受让情况。自本合同生效之日起，不再承担该房贷的还款义务，但应配合乙方处理可能出现的与原贷款相关的手续问题，如提供必要的证明文件等。保证对该房贷拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利自本合同生效之日起，享有该房贷的相关权益，包括但不限于按照贷款合同约定使用贷款资金（如提前还款、调整还款计划等，需符合贷款银行规定）。有权要求甲方按照本合同约定协助办理房贷受让手续，如甲方拒绝或拖延协助，乙方有权追究甲方违约责任。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求贷款银行按照贷款合同约定提供相应服务，如出具还款证明、调整还款账户等。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房贷购买款项，具体支付方式及金额为：在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元；剩余款项人民币[尾款金额]元，在办理完房贷受让手续且贷款银行确认乙方成为新的借款人后[X]个工作日内支付给甲方。承担自本合同生效之日起该房贷的还款义务，按照贷款银行规定的还款方式、还款时间和金额按时足额偿还贷款本息，确保不因乙方原因导致贷款逾期或产生不良信用记录。自行承担办理房贷受让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于手续费、公证费、评估费等（如有）。按照贷款银行要求提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合贷款银行进行房贷受让的审核及后续管理工作。在房贷受让后，应遵守贷款银行与甲方签订的原贷款合同及相关补充协议中的各项规定，如有违反，应自行承担相应法律责任。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露房贷情况，或隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的房贷购买款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房贷受让手续，每逾期一日，应按照未支付房贷购买款项金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付房贷购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照贷款银行规定按时足额偿还房贷本息，导致贷款逾期或产生不良信用记录的，乙方应自行承担由此产生的一切责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、承担信用修复费用等；如因乙方逾期还款给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________